期房合同協議范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法取得[項目名稱]期房的開發建設權，乙方愿意購買甲方開發的期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。3.該房屋的平面圖見本合同附件一，該房屋建筑層高為[x]米，室內凈高為[x]米。4.該房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準見本合同附件二。（二）土地及項目情況1.該房屋所在土地為[出讓/劃撥]性質，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.項目名稱為[項目名稱]，建設工程規劃許可證號為[具體證號]，施工許可證號為[具體證號]。3.該項目由[建設單位名稱]建設，監理單位為[監理單位名稱]。（三）配套設施1.小區內規劃建設有停車位，乙方有權按照相關規定使用小區內的停車位，具體停車位的分配方式及使用規則見本合同附件三。2.小區內配套建設有物業管理用房、社區服務用房、幼兒園、會所、健身房、游泳池等公共設施，具體使用方式及收費標準以小區實際交付后的相關規定為準。3.小區周邊規劃有公交站點、學校、醫院、商場等公共服務設施，具體建設進度及投入使用時間以政府相關部門的規劃和建設情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照國家和地方的有關規定，辦理該房屋的立項、規劃、施工等相關手續，并確保該房屋的建設符合法律法規及相關規劃的要求。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.甲方負責辦理該房屋的產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方的有關規定執行。5.甲方應按照本合同約定的內容，提供相關的物業服務。物業服務內容包括但不限于小區的安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維修保養等。物業服務標準見本合同附件四。6.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行質量檢查和驗收，確保房屋質量符合國家和地方的有關標準和本合同約定。如發現房屋存在質量問題，甲方應及時進行整改，整改合格后方可交付給乙方。7.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方提供房屋交付所需的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的時間和方式，對該房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后方可接收房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。購房款支付方式及時間見本合同附件五。3.乙方應按照國家和地方的有關規定，辦理該房屋的產權登記手續，并提供辦理產權登記所需的相關資料。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方的有關規定執行。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按照約定的標準和方式使用小區內的公共設施和物業服務。5.在房屋交付后，乙方應按照國家和地方的有關規定，對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續所需的相關事宜，提供必要的協助和支持。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元。（2）在[具體時間節點1]前，乙方應支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元。（3）在[具體時間節點2]前，乙方應支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元。（4）在房屋交付前，乙方應支付剩余購房款，計人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應按照銀行的要求，及時簽訂貸款合同，并將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。（二）付款時間1.如乙方選擇一次性付款，付款時間為本合同簽訂之日起[x]日內。2.如乙方選擇分期付款，各期付款時間按照本合同附件五約定執行。3.如乙方選擇銀行貸款，貸款款項支付時間按照銀行貸款合同約定執行。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋的配套設施已達到本合同約定的交付標準，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等。4.該房屋的裝修質量符合本合同附件二約定的標準。5.甲方已按照本合同約定的內容，提供相關的物業服務。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶本人身份證及本合同等相關資料，前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續。3.乙方在辦理房屋交付手續時，應按照甲方的要求，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應在驗收記錄上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改，整改合格后方可接收房屋。4.甲方應在乙方驗收合格后，向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，并簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋的基本情況、配套設施情況、裝修情況、質量問題及整改情況等內容。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，甲方不承擔責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家和地方的有關規定執行。其中，契稅、維修基金等由乙方承擔，其他費用按照相關規定由甲方或乙方承擔。（三）資料提供乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理房屋產權登記手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、購房合同、付款憑證等。如因乙方資料提供不齊全或不準確導致產權登記手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準，將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，甲方應負責在規定的時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方擅自變更房屋的結構、戶型、面積、朝向等規劃設計條件的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方擅自變更小區內的配套設施、物業服務等內容的，應按照本合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋的結構和用途，導致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方不遵守小區的物業管理規定，給小區其他業主或甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續所需的相關事宜，導致手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。（四）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇直接送達、郵寄送達或公告送達等。2.如以直接送達方式送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；如以郵寄送達方式送達的，以郵件簽收單上注明的收件日期為