青工蓋房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置位于[具體地址]，該地塊的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規格房屋為[層數]層[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋的設計應滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等功能區域的設置，且各區域的空間尺寸應符合國家相關建筑規范及甲方的要求。3.房屋用途該房屋僅作為甲方家庭居住使用，不得用于商業經營或其他非法用途。4.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。對于門窗、水電設備、衛生潔具等附屬設施，應選用質量可靠、品牌知名的產品，具體品牌及規格型號詳見附件《建筑材料及設備清單》。在施工過程中，乙方應確保所使用的材料及設備的質量，并按照施工規范進行安裝和使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建造過程中的重要事項及相關信息，乙方應及時向甲方通報。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供房屋建造所需的土地證明及其他必要文件，并確保手續的合法性和有效性。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關部門等的協調問題，提供必要的便利條件。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。在房屋建造過程中，如因甲方原因導致工期延誤或增加額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供場地、協調周邊關系等。在甲方未按照合同約定支付款項或違反其他合同義務時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及承擔違約責任。2.義務按照國家相關建筑規范、行業標準及本合同約定的設計要求和質量標準進行房屋建造施工，確保工程質量符合驗收標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保房屋按時竣工交付。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購和供應本合同約定的建筑材料及設備，并確保材料及設備的質量符合要求。在采購過程中，應向甲方提供材料及設備的質量證明文件，并接受甲方的檢驗。施工過程中，應做好施工記錄，包括施工日志、材料進場記錄、隱蔽工程驗收記錄等，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料。在房屋竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并確保房屋通過驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。對房屋提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關規定及本合同約定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時派人維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含房屋建造所需的全部費用，如建筑材料、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等，但不包括辦理建房審批手續所需的費用及甲方要求增加的其他額外費用。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動項目的資金?；A工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修及附屬設施全部完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部施工資料后：甲方支付乙方剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期約定1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工并經甲方確認之日為準。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.竣工日期本工程應于開工之日起[總工期天數]天內竣工交付，預計竣工日期為[預計竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面同意后，工期可相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未按照合同約定及時提供施工所需的場地、材料、設備等；因甲方原因導致的其他延誤工期的情況。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋建造質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足本合同約定的設計要求和質量標準。乙方應嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。2.驗收程序分項工程驗收：在每分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格并簽字確認后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。中間驗收：在基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工?？⒐を炇眨悍课萑客旯ず螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇丈暾垐蟾?。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽訂竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.質量保修乙方對房屋提供[具體保修期限，如一年、兩年等]的質量保修服務。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及承擔違約責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續、提供施工場地或其他必要條件，導致工期延誤或增加額外費用，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋設計、增加或減少工程量等，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應的費用和損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料及設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此增加的費用和損失。如因使用不合格材料及設備導致房屋質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件《房屋設計圖紙》、《建筑材料及設備清單