轉租飯店合同協議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與飯店原出租人簽訂了租賃合同，現甲方經原出租人同意，將其承租的飯店轉租給乙方經營使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租飯店合同協議：一、轉租飯店基本情況1.飯店位置：位于[具體地址]，該飯店建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，包括但不限于大堂、餐廳、廚房、包房、儲物間等相關區域及設施設備（以下統稱"飯店"）。2.經營范圍：飯店目前經營的餐飲項目為[具體菜系或特色菜品]，乙方承諾在轉租期間繼續主要經營該餐飲項目，如需變更經營范圍，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理相應手續。二、轉租期限轉租期限自本合同生效之日起至甲方與飯店原出租人簽訂的租賃合同到期之日止。原租賃合同到期后，如甲方繼續承租該飯店且乙方有意續租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]日。2.租金遞增：自[遞增起始時間]起，租金按照每年[x]%的比例遞增。3.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金在本合同期滿或提前解除且乙方無違約行為及債務糾紛的情況下，由甲方在[退款期限，如5個工作日等]內無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對飯店的經營使用情況，如發現乙方存在違規經營或損害飯店設施設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，若原出租人解除與甲方的租賃合同，導致本合同無法繼續履行，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務確保已取得飯店原出租人的書面同意轉租，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租人同意轉租的書面文件。保證飯店在轉租給乙方時，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常經營的問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與飯店經營相關的證照變更等手續（如有），所產生的費用由乙方承擔。在轉租期間，配合乙方處理與飯店經營相關的事務，如遇原出租人或相關部門檢查等情況，應及時通知乙方并提供必要協助。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用飯店的場地及設施設備進行合法經營。有權根據市場情況自主調整飯店的經營策略和菜品價格，但不得違反法律法規及本合同約定。如發現飯店設施設備存在損壞或故障，有權要求甲方及時維修，維修費用按照本合同約定承擔。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經營飯店產生的各項稅費、水電費、物業費等費用。合法經營飯店，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及原出租人的利益。合理使用飯店的場地及設施設備，不得擅自改變飯店的結構、用途或進行裝修改造，如需進行裝修改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修改造不得影響飯店整體結構安全，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應保持飯店原狀（合理損耗除外），乙方添置的可移動設備設施由乙方自行處理，不可移動的裝修部分無償歸甲方所有。負責飯店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、食材采購、衛生管理等，確保飯店的服務質量和食品安全。如因乙方經營管理不善導致飯店出現食品安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將飯店再次轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將飯店場地及設施設備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、飯店設施設備及物品交接1.甲方向乙方交接飯店時，應提供飯店現有設施設備及物品清單（詳見附件），雙方應按照清單進行現場清點交接，并在交接清單上簽字確認。2.交接后，乙方應負責對飯店設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償；如因正常使用導致設施設備自然損耗需要更換或維修的，費用由雙方協商分擔，如本合同有約定的，按照約定執行。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變飯店的結構、用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.若乙方將飯店再次轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方在租賃期間存在其他違約行為，應按照本合同約定及相關法律法規的規定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本合同附件與本合同正文有沖突之處，以本合同正文為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：飯店設施設備及物品清單|序號|名稱|規格型號|數量|狀態|備注|||||||||1|大堂桌椅|[具體規格]|[x]套|良好|/||2|包房桌椅|[具體規格]|[x]套|良好|/||3|廚房爐灶|[品牌及型號]|[x]個|正常使用|/||4|冷藏設備|[品牌及型號]|[x]臺|正常使用|/||5|空調系統|[品牌及型號]|[x]套|正