超市員工買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為[超市名稱]員工，甲乙雙方就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無任何質量問題或產權糾紛。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備的完整性（如有約定特殊情況除外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關配套設施設備的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理產權過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔（如有明確約定除外）。在房屋交付前，若房屋出現質量問題或其他影響房屋正常使用的情況，甲方應負責及時修復或解決，并承擔由此產生的費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，取得房屋的所有權及使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款申請未能獲批或延遲獲批，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定，承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用（如有明確約定除外）。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。房屋交付時應保持本協議約定的裝修及附屬設施設備的完整性（如有約定特殊情況除外）。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。若在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至符合交付條件為止。整改期間所產生的費用由甲方承擔，同時交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔（如有明確約定除外）。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供必要的文件和資料。甲方應積極配合乙方完成產權過戶的各項手續，確保過戶順利進行。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛或修復房屋，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理銀行貸款手續或提供虛假資料導致貸款申請未能獲批或延遲獲批，乙方應自行承擔由此產生的全部責任，并應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在規定時間內辦理房屋產權過戶手續或承擔相關稅費，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證明、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效