抵押合同補充協議?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了編號為[主合同編號]的《抵押合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述抵押物詳情1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產、土地、車輛、機器設備等]2.抵押物位置：[詳細地址，如房產的具體坐落地址、土地的地號及位置等；車輛需注明車牌號碼、車架號碼等能唯一確定車輛的信息；機器設備需注明存放地點等]3.抵押物數量：[如有多個抵押物，需分別注明每個抵押物的數量]4.抵押物規格型號：[對于有特定規格型號的抵押物，如機器設備、電子產品等，需詳細注明其規格型號]5.抵押物購置時間：[購置抵押物的時間，對于房產等不動產，可能涉及建造時間等，需準確填寫]6.抵押物購置價格：[抵押物購置時的價格，如房產的購房款金額、車輛的購置發票金額等]7.抵押物當前市場價值：經雙方共同認可的具有資質的評估機構評估，抵押物當前市場價值為人民幣[x]元整（大寫：人民幣[大寫金額]）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日]。抵押服務范圍1.本補充協議所涉及的抵押服務，是指乙方以其合法擁有的上述抵押物為甲方在主合同項下的債權提供抵押擔保服務。甲方有權在主合同約定的債務履行期限屆滿而乙方未履行債務時，依法就抵押物行使抵押權。2.抵押服務的范圍包括但不限于主合同項下的本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。二、權利義務甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本補充協議及主合同的約定履行義務，確保抵押物的安全、完整和有效抵押。在乙方未履行主合同約定的債務時，甲方有權依法定程序對抵押物進行處置，以實現債權。處置抵押物所得價款在扣除相關費用后，優先用于清償主合同項下甲方的債權。甲方有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，乙方應予以配合。如發現抵押物存在損壞、滅失、價值明顯減少等可能影響抵押權實現的情況，甲方有權要求乙方提供相應的擔保或采取其他補救措施。2.義務甲方應按照主合同的約定履行相應的義務，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理（但乙方的使用和管理行為不得損害抵押物的價值和甲方的抵押權）。在處置抵押物前，甲方應依法定程序通知乙方，并按照法律規定的方式進行處置。處置抵押物所得價款如有剩余，應及時返還給乙方。甲方應對乙方提供的抵押物信息及相關資料予以保密，但法律另有規定或因實現債權需要的除外。乙方權利義務1.權利乙方有權在遵守本補充協議及主合同約定的前提下，對抵押物進行正常的使用和管理。乙方有權要求甲方按照法律規定和本補充協議的約定行使抵押權，不得惡意損害乙方的合法權益。在乙方履行主合同約定的債務后，乙方有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記，并返還相關抵押文件。2.義務乙方應確保抵押物為其合法擁有，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并有權自由處分抵押物。乙方應向甲方提供真實、完整、有效的抵押物相關資料，包括但不限于產權證書、購置合同、發票、評估報告等，并對資料的真實性、合法性和有效性負責。乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養和保險，確保抵押物處于良好的使用狀態和價值穩定。如因乙方保管不善或其他原因導致抵押物價值減少或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任，并及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。在主合同約定的債務履行期限屆滿前，乙方如欲提前清償債務，應提前通知甲方，并按照主合同約定的方式和金額進行清償。乙方應積極配合甲方辦理與抵押物相關的手續，包括但不限于抵押登記、變更登記、注銷登記等。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本補充協議的約定，無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照法律規定和本補充協議的約定處置抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議或權利瑕疵，導致甲方的抵押權無法實現或受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用等。2.若乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在規定期限內履行上述義務，甲方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。3.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權宣布主合同項下的債務提前到期，并要求乙方立即清償債務。乙方應按照主合同約定的債務金額及利率支付利息，并承擔甲方實現債權和抵押權的全部費用。同時，乙方的處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本補充協議及主合同的約定履行其他義務，導致甲方的權益受到損害的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本補充協議及主合同中其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍按照主合同的約定執行。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___