購房合同附加協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，特簽訂本附加協議。一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[框架結構/磚混結構等]。2.配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于：綠地率達到[x]%，規劃有[具體綠化區域分布]等綠化景觀。小區內配備有[停車位數量及位置說明]個停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。小區設有[配套設施名稱，如健身設施、兒童游樂設施等]健身、休閑娛樂設施，具體位置為[詳細位置說明]。房屋內部設施包括但不限于：廚房配備有[櫥柜品牌及規格、抽油煙機品牌及型號等]整體櫥柜及[具體品牌及型號]抽油煙機。衛生間安裝有[馬桶品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等]馬桶及[淋浴設施詳細說明]淋浴設施。室內配備有[空調品牌及型號、暖氣設備品牌及規格等]空調及[暖氣設備詳細情況]暖氣設備（若有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議約定收取購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務應按照主合同約定的交付時間和標準，向乙方交付符合質量要求的房屋及相關配套設施。負責辦理房屋產權登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證書。辦理產權登記過程中產生的[契稅、維修基金等相關稅費及費用承擔方式]等相關稅費及費用，按照法律法規及雙方約定執行。在房屋交付前，應確保房屋不存在質量問題，如因甲方原因導致房屋存在質量問題，應負責及時維修或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋入住手續，提供必要的文件和資料，并解答乙方關于房屋及小區相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關配套設施。有權在房屋交付后，按照法律法規及合同約定對房屋進行使用、處分等。2.義務應按照主合同及本附加協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x]%/日向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應及時書面通知甲方。遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到主合同約定的裝修及設施設備配置標準。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續。甲乙雙方在交付現場對房屋進行驗收，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付條件。四、房屋質量及保修1.質量標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，以及主合同約定的質量標準。2.保修責任房屋的保修期限按照《建設工程質量管理條例》及相關法律法規規定執行。在保修期限內，甲方應承擔免費維修責任。對于房屋出現的質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并在[具體維修期限]內完成維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。保修期滿后，乙方如需甲方提供有償維修服務，雙方可另行協商維修費用及相關事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質量標準或合同約定，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋所有權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付購房款，除按照本協議第二條第（二）款約定承擔逾期付款違約金外，甲方還有權暫停房屋交付及相關服務，直至乙方支付全部款項及違約金。六、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________