維修合同框架協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有各類維修需求，乙方具備相應的維修服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修服務事宜，達成如下維修合同框架協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.設施設備維修甲方所屬的各類建筑物及其附屬設施設備，包括但不限于電氣系統（如配電箱、線路、燈具等）、給排水系統（如水管、水龍頭、馬桶等）、暖通系統（如空調、暖氣管道、通風設備等）、消防系統（如消防設備、消防管道等）。甲方辦公區域內的辦公家具（如桌椅、文件柜等）、辦公設備（如電腦、打印機、復印機等）的日常維修與保養。2.場地維修甲方建筑物內的地面、墻面、天花板等裝飾裝修部分的損壞修復，包括但不限于地面瓷磚空鼓、裂縫，墻面涂料脫落、起皮，天花板吊頂變形、破損等情況。甲方建筑物周邊及內部的道路、停車場、綠化區域等的維修與維護，確保其正常使用功能。（二）維修服務標準1.乙方應按照國家相關行業標準及甲方的要求進行維修工作，確保維修后的設施設備、場地等符合安全、正常使用的標準。2.對于電氣系統維修，應保證線路連接牢固、無漏電隱患，燈具照明正常；給排水系統維修后，無漏水、堵塞現象；暖通系統維修后，溫度調節功能正常，通風良好；消防系統維修后，各項設備運行正常，符合消防安全規定。3.辦公家具和辦公設備維修應恢復其原有使用功能，外觀無明顯瑕疵；裝飾裝修部分維修應盡量保持與原有風格一致，顏色、質地相近，無明顯修補痕跡。（三）維修響應時間1.對于緊急維修情況（如電氣短路、水管爆裂、消防設備故障影響安全等），乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修處理。2.對于一般維修需求，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排維修人員上門查看，并根據實際情況制定維修計劃，在雙方協商確定的合理時間內完成維修工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、服務標準和響應時間進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改不符合要求的維修工作。對維修后的設施設備、場地等質量有異議時，有權要求乙方進行復查和重新維修，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，包括但不限于設施設備的原始資料、損壞情況說明等，以便乙方準確了解維修需求。為乙方的維修工作提供必要的協助和配合，如安排人員引導維修人員進入維修現場、協調相關部門或人員處理與維修工作有關的事宜等。按照本協議約定及時向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息，并給予必要的協助和配合。根據維修工作的實際需要，有權要求甲方支付因維修工作而產生的合理費用，如更換零部件費用、特殊工具使用費用等（如有）。在維修工作完成后，有權按照本協議約定收取維修費用。2.義務按照本協議約定的維修范圍、服務標準和響應時間，組織專業維修人員進行維修服務，確保維修工作的質量和進度。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修人員和甲方人員的人身安全以及甲方財產不受損害。如因乙方原因造成安全事故或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。維修工作完成后，應向甲方提交維修報告，詳細說明維修內容、維修結果、更換的零部件等情況，并由甲方簽字確認。對維修過程中涉及的甲方商業秘密、技術資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方應定期對甲方的設施設備進行巡檢（具體巡檢周期為[x]個月），及時發現潛在問題并提供相應的維修建議和解決方案，巡檢費用包含在維修費用中，不再另行收取。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用的計算方式根據不同的維修項目確定：對于設施設備維修，按照實際更換的零部件費用加上維修人工費用計算。零部件費用按照市場價格或雙方協商確定的價格計算，維修人工費用根據維修工作的復雜程度、工時等因素綜合確定。對于場地維修，按照維修面積、維修項目及市場行情等因素綜合計算維修費用。2.在維修工作開始前，乙方應根據甲方提供的維修需求，預估維修費用，并向甲方提交維修費用預算清單。經甲方審核確認后，作為維修費用結算的參考依據。實際維修費用以維修工作完成后雙方確認的結算清單為準，但結算金額不得超過預算金額的[x]%（如有特殊情況需超出預算金額，乙方應提前書面通知甲方并經甲方同意）。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修報告及結算清單后，應在[x]個工作日內進行審核。如審核無異議，甲方應在審核通過后的[x]個工作日內，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在甲方支付維修費用前，向甲方提供合法有效的發票。否則，甲方有權拒絕支付維修費用，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和信息，或未給予乙方必要的協助和配合，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、服務標準和響應時間進行維修服務，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的設施設備、場地等質量不符合本協議約定的標準，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行復查和重新維修，直至達到合格標準。如因乙方原因導致甲方重復維修或維修延誤，乙方應承擔相應的費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或甲方財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為處理事故而支付的合理費用等。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露甲方商業秘密、技術資料等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自生效之日起計算。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年，以此類推。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。