房租合同協議模版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并按照本合同約定交還房屋及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、房屋及附屬設施設備的交付與使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結構及設施設備完好，水、電、燃氣、通訊等應能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單，雙方在清單上簽字確認。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或增設他物。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由乙方自行承擔，并按照供水部門規定的時間和方式按時繳納。2.電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的電費由乙方自行承擔，并按照供電部門規定的時間和方式按時繳納。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用房屋產生的燃氣費由乙方自行承擔，并按照燃氣供應部門規定的時間和方式按時繳納。4.物業費：租賃期間，房屋所在小區的物業費由[甲方/乙方]承擔，并按照物業公司規定的時間和方式按時繳納。5.其他費用：租賃期間，乙方因使用房屋產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證其正常使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或賠償。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現損壞，乙方有權要求甲方及時修復。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔因使用房屋產生的各項費用。應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還房屋及附屬設施設備，并保證其完好無損。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方，逾期超過[x]天的。不履行對房屋及附屬設施設備的維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還房屋及附屬設施設備。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。同時，乙方應將轉租所得的全部租金及收益返還給甲方。若乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金和押金。若甲方不履行對房屋及附屬設施設備的維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照多收金額的[x%]向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議