荒灘出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[荒灘具體位置]的荒灘一處，乙方有意承租該荒灘用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒灘位置該荒灘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。荒灘面積約為[x]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.荒灘現(xiàn)狀荒灘目前為自然狀態(tài)，地表主要為沙地、雜草等，無建筑物及其他附著物，但可能存在少量自然生長的樹木及野生動物。荒灘地勢較為平坦，但可能存在一些高低起伏的地形。荒灘內(nèi)無水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，但周邊具備一定的取水和用電條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒灘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金總額根據(jù)荒灘實(shí)際測量面積進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對荒灘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒灘，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租的荒灘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用荒灘，不受第三方的干涉和阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒灘租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對荒灘的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方在租賃荒灘范圍內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動和建設(shè)行為。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決荒灘周邊可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒灘。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對荒灘進(jìn)行必要的開發(fā)、建設(shè)和利用，但不得改變荒灘的性質(zhì)和用途，不得破壞荒灘的生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊糾紛等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用荒灘，不得擅自改變荒灘的用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃荒灘范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和利用時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。保護(hù)荒灘的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還荒灘。妥善管理荒灘內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)在荒灘上從事經(jīng)營活動或其他行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將荒灘轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒灘的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒灘用途或未經(jīng)甲方書面同意將荒灘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方恢復(fù)荒灘原狀。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保護(hù)荒灘生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)荒灘生態(tài)環(huán)境所需的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還荒灘，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回荒灘，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒灘位置圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日