門店出售協議合同模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處門店欲出售，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門店出售事宜達成如下協議：一、門店基本信息1.門店位置：位于[門店詳細地址]，該地址的具體地理位置信息為[詳細經緯度等]。2.門店面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.門店用途：該門店規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.房屋結構：[描述門店的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：門店配套有[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該門店的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含門店本身及所有附屬設施設備，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門店，定金不予退還；若甲方違約不出售該門店，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，乙方實際需支付的首付款金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此首付款用于沖抵部分購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理門店產權過戶手續當日，通過銀行轉賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所出售的門店產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致門店存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供門店的相關產權證明文件、現狀說明等資料，并確保所提供資料真實、準確、完整。在合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理門店產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。在交付門店前，負責結清門店所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證交付時門店處于正常使用狀態，附屬設施設備能正常運行。在乙方支付首付款后，將門店鑰匙交付給乙方，并協助乙方進行門店交接工作，包括但不限于向乙方介紹門店的使用情況、設施設備的操作方法等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證門店產權清晰、協助辦理過戶手續等。在支付全部款項并辦理完產權過戶手續后，有權取得門店的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款和尾款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規及當地政策規定，承擔辦理門店產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在門店交接過程中，對門店及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時告知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應責任。在取得門店所有權后，應按照門店的規劃用途合理使用門店，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。四、門店交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將門店交付給乙方。2.交付標準：門店交付時應保持現狀，即門店內的裝修、設備、物品等應與甲方交付給乙方時一致（如有約定的裝修、設備等特殊要求除外）。甲方應保證交付的門店門窗、水電、消防等設施設備能正常使用，墻面、地面等無明顯損壞。3.交付手續：雙方應在門店交付現場共同簽署《門店交付確認書》，確認門店的交付情況。交付確認書應包括門店的現狀描述、設施設備運行情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理門店產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的文件和資料。甲方應積極配合乙方提交相關證明文件，并按照房地產管理部門的要求簽署文件。乙方應按照要求準備好自己應提交的資料，并及時辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將門店交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的門店存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得門店所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，導致乙方無法按時取得門店產權的，每逾期一日，甲方應按照未辦理過戶金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門店的規劃用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復門店原狀，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理產權過戶手續，導致無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照未辦理過戶金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為