代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體項目名稱]的建設需求，乙方具備代建相關項目的專業能力和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行項目代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地址]（三）項目規模及內容1.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物及相關設施的描述，如住宅[x]棟、商業配套設施[x]平方米等]。2.項目內容：涵蓋項目的規劃設計、可行性研究、工程勘察、工程招標、施工管理、竣工驗收等全過程代建服務，具體包括但不限于以下方面：規劃設計：根據甲方要求及相關規范，完成項目的整體規劃設計方案，包括但不限于建筑設計、景觀設計、室內設計等，并確保設計方案符合城市規劃要求及甲方的功能需求。可行性研究：對項目進行全面的可行性研究分析，編制可行性研究報告，評估項目的技術可行性、經濟合理性、環境適應性等，為項目決策提供依據。工程勘察：按照相關勘察規范，對項目建設場地進行地質勘察，提供詳細的勘察報告，為后續工程設計和施工提供準確的地質資料。工程招標：負責組織項目的施工、監理、材料設備采購等招標工作，確保招標過程合法合規、公平公正，選擇具有相應資質和良好信譽的中標單位。施工管理：對項目施工全過程進行管理，包括施工進度控制、質量監督、安全管理、工程造價控制等，協調各參建單位之間的關系，及時解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。竣工驗收：組織項目的竣工驗收工作，負責整理和歸檔項目建設過程中的各類資料，確保項目符合驗收標準，取得相關驗收文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的進度、質量、造價等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定履行代建職責。有權獲取代建項目的相關信息和資料。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關文件、資料和信息，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理項目建設過程中涉及的各類審批手續，協調與項目周邊單位和居民的關系。按照本協議約定及時支付代建費用。在項目建設過程中，根據乙方的合理建議，對項目建設方案進行必要的調整和決策。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代建費用。有權要求甲方提供開展代建工作所需的相關文件、資料和信息。在代建過程中，根據實際情況提出合理的建議和意見，對項目建設方案進行優化調整。2.義務組建專業的代建項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責項目的全過程代建管理工作。嚴格按照國家法律法規、行業規范及本協議約定履行代建職責，確保代建項目的進度、質量、安全和造價控制符合要求。定期向甲方匯報代建項目的進展情況，及時提交項目建設過程中的各類報告和文件，包括但不限于月度工作報告、季度工作總結、年度工作報告、項目進度報告、質量報告、安全報告、造價報告等。負責代建項目的工程檔案管理工作，確保項目檔案資料的完整、準確和規范，在項目竣工驗收后及時向甲方移交項目檔案。協調各參建單位之間的關系，處理項目建設過程中的各類糾紛和問題，確保項目順利進行。保守甲方及項目建設過程中涉及的商業秘密和其他機密信息。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.代建費用包含乙方為完成本項目代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、咨詢費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成規劃設計并經甲方審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程施工至[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格并取得相關驗收文件后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.項目竣工結算完成且審計通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設進度及質量要求（一）項目建設進度1.乙方應根據項目總體進度要求，制定詳細的項目進度計劃，并報甲方備案。項目進度計劃應明確各階段的工作任務、開始時間、完成時間及責任人等。2.乙方應嚴格按照項目進度計劃組織實施項目建設，確保項目按時完成。如因乙方原因導致項目進度延誤，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致項目進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。3.在項目建設過程中，乙方應定期對項目進度進行檢查和評估，及時發現和解決影響進度的問題。如遇重大問題可能影響項目進度時，乙方應在[x]個工作日內書面報告甲方，并提出解決方案。（二）項目質量要求1.乙方應嚴格按照國家和地方現行的工程建設質量標準、規范及設計文件的要求組織項目建設，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強對項目建設全過程的質量控制。在施工過程中，乙方應督促施工單位嚴格執行質量檢驗制度，對原材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。3.乙方應定期組織質量檢查和驗收工作，對發現的質量問題及時督促施工單位進行整改。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切損失；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程質量問題的，乙方應協助甲方進行處理，費用由責任方承擔。4.項目竣工后，乙方應按照國家和地方有關規定組織竣工驗收，并確保工程質量符合驗收標準。如工程質量驗收不合格，乙方應負責整改直至通過驗收，并承擔整改費用及相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供開展代建工作所需的相關文件、資料和信息，或未協助乙方辦理項目建設過程中涉及的各類審批手續，導致乙方無法正常開展代建工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目進度延誤、質量不符合要求或出現其他違約行為，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方及項目建設過程中涉及的商業秘密和其他機密信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際完成的工作量進行結算。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的代建項目全部完成，且雙方按照本協議約定履行完畢各自的義務后，本協議自行終止。（三）協議份數