離婚房子糾紛協議合同?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就雙方婚姻關系存續期間共同所有的房產（以下簡稱"該房產"）相關糾紛事宜，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買，購房款共計人民幣[x]元，其中甲方出資[x]元，占比[x]%；乙方出資[x]元，占比[x]%。3.房產現狀：目前該房產由[居住情況說明]居住使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。對該房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務按照本協議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除本協議。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。對該房產進行合理使用和收益，但不得損害甲方及其他相關方的合法權益。2.義務按照本協議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除本協議。按時向甲方支付本協議約定的款項，如有逾期應按照本協議約定承擔違約責任。負責該房產的日常維護、保養，保證房產處于良好狀態，因乙方原因造成房產損壞的，應承擔修復或賠償責任。三、房產分割及相關補償1.經雙方協商一致，該房產歸[取得房產方]所有。[取得房產方]應于本協議生效之日起[x]日內向對方支付房產補償款人民幣[x]元。2.房產補償款的計算方式為：根據該房產的市場價值、雙方原始出資比例以及雙方婚姻關系存續期間的貢獻等因素綜合確定。具體計算過程如下：首先，確定該房產目前的市場價值為人民幣[評估價值]元（以[評估機構名稱及評估報告編號]出具的評估報告為準）。然后，按照雙方原始出資比例計算各自應得份額，甲方應得份額為[x]元（市場價值×甲方出資比例），乙方應得份額為[x]元（市場價值×乙方出資比例）。最后，考慮到雙方婚姻關系存續期間的實際情況及房產歸[取得房產方]所有的約定，[取得房產方]應向對方支付的房產補償款為人民幣[x]元。3.自本協議生效之日起，與該房產相關的一切權利、義務均由[取得房產方]享有和承擔，另一方不再對該房產享有任何權益，也無需承擔與該房產相關的任何義務。四、款項支付方式1.支付時間：[取得房產方]應于本協議生效之日起[x]日內，將房產補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.收款賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效且[取得房產方]支付完房產補償款后的[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將房產產權變更至[取得房產方]名下。辦理產權變更登記所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助乙方辦理產權變更登記手續、隱瞞房產權利瑕疵等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付房產補償款、擅自處分該房產等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。逾期超過[x]日的，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向對方支付逾期違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證復印件、房產相關證明文件（如房屋所有權證、購房合同等）、評估報告等，與本協議具有同等法