施工土地租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方施工土地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為__________________平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________施工項目。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣__________________元（大寫__________________元整）的標準向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：a.年付；b.半年付；c.季付；d.月付）。乙方應在每年/每半年/每季度/每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除合同，并要求乙方賠償損失。對租賃土地及地上附著物享有所有權，租賃期間，如遇政府征收等不可抗力因素導致合同無法履行，有權獲得相應補償。2.義務保證租賃土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。協助乙方辦理與施工相關的手續（如需），提供必要的證明文件等資料，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的施工活動，但乙方應遵守法律法規及當地相關規定。在租賃期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用租賃土地。對租賃土地進行施工建設等活動，但應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得從事違法違規行為。租賃期滿或合同解除后，有權拆除其在租賃土地上自行建造的建筑物、構筑物及其他設施設備（雙方另有約定的除外），并清理場地，恢復原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續，費用由乙方承擔。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。負責租賃土地上的環境衛生管理，保持場地整潔。租賃期間，乙方應愛護租賃土地及地上附著物，不得損壞。如有損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還租賃土地，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃土地及地上附著物（如有）按照合同約定的狀態返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上建造的建筑物、構筑物及其他設施設備（以下簡稱"地上附著物"），其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建造的地上附著物，但乙方應負責清理場地，恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。3.對于乙方建造的地上附著物，如甲方因特殊原因需要保留的，雙方可另行協商補償事宜。協商不成的，乙方應按照甲方要求進行拆除。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過______日仍未交還土地，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。4.若甲方未按照合同約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。5.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常施工活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日或擅自改變土地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常施工等嚴重違約行為，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理，結清各自的債權債務。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。