租憑土地協議合同?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細信息]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，精確到門牌號等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權，乙方有意租賃該土地用于[乙方租賃土地用途，如建設廠房、倉儲等]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細描述，包括所在區域、周邊標志性建筑等]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的土地用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合乙方租賃用途的基本要求，無明顯地質問題、無權屬糾紛等影響乙方正常使用的情況。目前土地上[描述土地上現有附著物等情況，如是否有建筑物、樹木等，如有需詳細說明相關情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限總時長，精確到月或年]。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[明確租金調整依據，如當地土地市場價格變化等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。后續租金：乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度租金。乙方可選擇通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。如乙方擅自改變土地用途、拖欠租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權對土地使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應保證對租賃土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。否則，因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如提供必要的證明文件等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，明確土地交付的現狀等情況。在租賃期限內，甲方應保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得因甲方自身原因干擾乙方的正常經營活動。如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應協助乙方解決相關問題，盡量減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地進行合理的開發利用和建設，但應符合法律法規及相關規劃要求，并提前將建設方案告知甲方。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用土地的，乙方有權要求甲方采取措施予以糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方在租賃土地上的建設活動應符合法律法規及相關規劃要求，自行承擔建設過程中的一切費用和責任，并確保建設工程質量安全。建設工程竣工后，乙方應按照規定辦理相關驗收手續。乙方應妥善保護租賃土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上附著物（雙方另有約定的除外）。乙方在租賃土地上的建筑物、構筑物等不動產歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將租賃土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的土地應具備以下條件：土地平整，達到乙方能夠正常開展租賃用途相關活動的基本要求。土地周邊的通水、通電、通路等基礎設施能夠滿足乙方正常使用需求（如有需要，需明確相關基礎設施的具體標準和要求）。土地不存在權屬糾紛、抵押等權利瑕疵，且未被司法機關或行政機關依法查封、扣押等。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體返還日期]前將租賃土地及地上附著物按照本合同約定的狀態返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費。4.返還條件：乙方返還的土地及地上附著物應符合以下條件：土地應保持平整，無明顯破壞或改變原狀的情況。地上附著物應保持完好，無因乙方使用不當造成的損壞（正常折舊除外）。土地及地上附著物應清理干凈，不存在乙方經營活動產生的垃圾、廢棄物等。六、地上附著物處理1.在租賃期限內，乙方因經營需要在租賃土地上建設的建筑物、構筑物等地上附著物，其所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，對于可移動的附著物，乙方可自行拆除；對于不可移動的附著物，雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明處理方式，如歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償；或甲方給予乙方一定補償后歸甲方所有等，明確補償標準或方式]。2.如乙方在租賃土地上的建設活動未經甲方書面同意或違反法律法規及相關規劃要求，甲方有權要求乙方限期拆除；乙方逾期不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地、干擾乙方正常使用土地或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞租賃土地及地上附著物或存在其他違約行為，乙方應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一日支付租金的，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還租賃土地。擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復土地原狀；如無法恢復原狀的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。損壞租賃土地及地上附著物的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務、協助義務等其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等給合同履行帶來的影響，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行