門店商鋪合同附加協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[門店商鋪具體地址]簽訂了《門店商鋪租賃合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.門店商鋪位置本附加協議所涉及的門店商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置、范圍以雙方現場確認并在租賃合同附圖中明確標注的為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷或改造該商鋪所在區域，甲方有權提前解除合同，但應按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應按照主合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本附加協議的約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期間，有權對商鋪進行合理裝修，但應符合相關法律法規及物業管理的要求，并提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的不可移動部分。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照主合同及本附加協議的約定按時足額支付租金及其他費用。應合法使用商鋪，不得利用商鋪從事違法違規活動。在經營過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，維護商鋪周邊環境整潔。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應按照主合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.租金調整租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平協商確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔與經營相關的水、電、氣、物業管理費、衛生費等費用。乙方應按照相關部門及物業管理公司的規定按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、裝修及設施設備1.裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，應遵守國家法律法規及物業管理的相關規定，不得破壞商鋪的主體結構及外觀形象。裝修方案應提前提交甲方審核，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修造成商鋪及附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.設施設備維護租賃期間，乙方應負責對商鋪內的設施設備進行日常維護、保養，確保設施設備正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修或更換。因乙方未及時維修或更換導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修及設施設備的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添置的可移動設施設備由乙方自行拆除并搬離，但乙方應恢復商鋪原狀。對于乙方裝修的不可移動部分，甲方不予補償，乙方應無償留給甲方。五、合同變更與解除1.合同變更經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本附加協議進行變更。變更后的內容作為本附加協議的組成部分，與本附加協議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間，如出現下列情形之一的，一方有權解除本附加協議：因不可抗力致使本附加協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本附加協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；主合同解除或終止的；法律法規規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附加協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本附加協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉讓或轉借他人使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本附加協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附加協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本附加協議具有同等法律效力。補充協議與本附加協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽