房屋托管終止合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋委托乙方進行托管，現經雙方友好協商，就終止房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]、冰箱[品牌及型號]、家具[具體家具清單]等]。2.托管服務內容乙方在托管期間負責房屋的出租管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常維護及維修（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）、處理租戶投訴等相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定履行托管職責。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。按照本協議約定向乙方支付托管費用（如有）。協助乙方處理與房屋相關的重大事項，如涉及房屋產權糾紛、重大維修等問題時，應積極配合乙方提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租方式、租金價格等相關事宜，但需符合本協議約定及市場行情。有權要求甲方配合處理房屋托管過程中出現的相關問題，如提供房屋產權證明、協助解決租戶糾紛等。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，妥善履行房屋托管職責，包括但不限于認真尋找租戶、簽訂合法有效的租賃合同、合理收取租金及押金、定期對房屋進行檢查和維護等，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，每[匯報周期，如每月/每季度]向甲方提供書面報告。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，在托管期限屆滿或本協議提前終止時，及時將房屋鑰匙及相關資料歸還甲方。在房屋托管期間，如發生安全事故或其他糾紛，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任，但因甲方故意或重大過失造成的除外。三、托管期限及終止情況1.托管期限本協議約定的托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.終止情況本協議期滿，雙方未續簽的，本協議自動終止。經雙方協商一致，可以提前終止本協議。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。四、費用結算1.租金及押金結算在本協議終止前，乙方應將已收取的租金及押金按照租賃合同約定進行結算。如存在租戶欠費等情況，乙方應負責催繳，催繳無果的，乙方應自行承擔相應損失。在扣除乙方應得的托管費用（如有）及因乙方原因造成的房屋損壞賠償費用后，剩余租金及押金應在本協議終止之日起[x]個工作日內返還給甲方。2.托管費用結算如本協議約定甲方應向乙方支付托管費用，雙方應在本協議終止之日起[x]個工作日內進行結算。結算方式為[具體結算方式，如銀行轉賬等]，結算金額以雙方實際核算為準。五、房屋交接1.在本協議終止之日起[x]個工作日內，雙方應進行房屋交接。乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應按照本協議約定或市場價格進行修復或賠償。2.交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋現狀、設施設備清單、租金及押金結算情況等內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。3.如乙方未按照本協議約定的時間和要求進行房屋交接，每逾期一日，應按照托管費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用（如有）或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行托管職責，如擅自改變房屋用途、未按時收取租金、未及時處理房屋維修問題等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因房屋空置造成的租金損失等。同時，乙方應按照托管費用（如有）的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權要求乙方承擔進一步的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協議提前終止，違約方應承擔對方為履行本協議而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__