拆遷協(xié)議合同范文?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如車庫、儲(chǔ)物間、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。儲(chǔ)物間：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。圍墻：長度為[x]米，高度為[x]米。樹木：[詳細(xì)列舉樹木品種、數(shù)量及規(guī)格，如楊樹[x]棵，胸徑[x]厘米；柳樹[x]棵，胸徑[x]厘米等]。（二）拆遷范圍及期限1.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的區(qū)域，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及第三人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及相關(guān)補(bǔ)償款的稅務(wù)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償安置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷期限和方式進(jìn)行拆遷工作，如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意阻撓拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自行解決拆遷期間的臨時(shí)居住問題，如乙方需要甲方提供臨時(shí)安置的，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照房屋評估價(jià)值計(jì)算，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照附屬物評估價(jià)值計(jì)算，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照房屋建筑面積[x]元/平方米計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照房屋建筑面積[x]元/平方米/月計(jì)算，臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，按照[具體計(jì)算方式，如根據(jù)前三年平均營業(yè)額的[x]%計(jì)算等]計(jì)算。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該安置房屋為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為人民幣[x]元，具體計(jì)算方式為：安置房屋價(jià)值被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值。安置房屋價(jià)值按照[安置房屋評估價(jià)值或雙方約定的價(jià)格計(jì)算]計(jì)算，被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值按照本協(xié)議貨幣補(bǔ)償條款中的房屋補(bǔ)償款計(jì)算。甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]日，與乙方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方差價(jià)結(jié)算通知之日起[x]日內(nèi)，將房屋差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）過渡期限及過渡方式1.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.過渡方式在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時(shí)居住問題。如乙方需要甲方提供臨時(shí)安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額或安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在拆遷過程中造成乙方或第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷期限或其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓拆遷工作進(jìn)行的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方排除妨礙。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未排除妨礙的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方