退房合同協(xié)議怎么寫?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含裝修材料及設備明細如下：[詳細列舉裝修材料及設備，如地板品牌、規(guī)格，門窗材質(zhì)等]。3.該房屋配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等，如有詳細信息一并說明]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，負責向房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理該房屋的退房手續(xù)，并協(xié)調(diào)完成與物業(yè)管理公司之間關(guān)于該房屋的相關(guān)費用結(jié)算（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等）。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方退還該房屋及附屬設施設備、裝修等符合本協(xié)議約定的情況下，按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房屋騰空并完好無損地返還給甲方，包括但不限于房屋內(nèi)的所有物品、附屬設施設備、裝修等，應保持房屋原狀，不得故意損壞或拆除。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的個人資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記產(chǎn)生的應由乙方承擔的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向甲方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于購房合同原件、身份證復印件等，并確保所提供資料真實、有效。三、退款及費用支付1.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理完相關(guān)退房手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔如下：乙方已支付給房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費、水電費等費用，按照實際使用情況結(jié)算，多退少補。乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，與物業(yè)管理公司完成費用結(jié)算，并向甲方提供結(jié)算憑證。甲方收到結(jié)算憑證后，按照實際結(jié)算金額與乙方進行結(jié)算。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費用（如房屋損壞修復費用等），由乙方自行承擔。乙方應在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付該等費用。四、房屋及附屬設施設備、裝修返還標準1.乙方應確保返還的房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無任何質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的墻面、地面、天花板等應保持清潔、無損壞，門窗、水電設施、燃氣設施等應能正常使用。2.附屬設施設備應按照購房時交付的清單全部返還，且保證設施設備完好無損，能夠正常運行。如附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.裝修部分應保持原狀，不得拆除或破壞裝修材料及設備。乙方對裝修造成的任何損壞，應負責修復至原狀或按照市場價值進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交房給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方另行出售房屋的違約責任損失等），并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方故意損壞房屋、附屬設施設備或裝修，乙方應負責修復至原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕賠償或修復，甲方有權(quán)從應退還給乙方的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日