房屋置換協議合同?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度、包含的主要設施設備等，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，配備有空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：乙方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度、包含的主要設施設備等，如墻面為壁紙裝飾，地面為瓷磚鋪設，配備有熱水器[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[列舉主要家具名稱及品牌]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋置換，并配合辦理相關手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀等。按照本協議約定的時間和條件，騰空并交付甲方房屋給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶及相關手續，承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋置換，并配合辦理相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀等。按照本協議約定的時間和條件，騰空并交付乙方房屋給甲方。協助甲方辦理房屋產權過戶及相關手續，承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的費用及責任。三、房屋置換流程及時間安排（一）房屋評估1.雙方共同委托具有資質的房地產評估機構對各自房屋進行評估，評估費用由雙方各自承擔。2.評估機構應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內出具評估報告，評估報告作為確定房屋置換差價及相關事宜的參考依據。（二）確定差價及支付方式1.根據評估報告，確定雙方房屋的價值差。若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價；若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價。2.差價支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時間節點，例如簽訂協議后[x]個工作日內支付差價的[x]%，辦理房屋產權過戶手續前支付剩余差價]。（三）房屋騰空及交付1.甲方應在收到乙方支付的差價后[x]個工作日內騰空甲方房屋，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在收到甲方騰空房屋的通知后[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，乙方應簽收房屋；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，甲方應在收到通知后[x]個工作日內完成整改，直至乙方驗收合格。3.乙方應在騰空并交付乙方房屋給甲方后[x]個工作日內，通知甲方進行驗收。驗收流程及要求同甲方交付房屋給乙方的情況。（四）產權過戶1.雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因房屋置換產生的新增稅費，由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.雙方應積極配合不動產登記機構辦理產權過戶手續，提供所需的全部資料，并按照要求簽署相關文件。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付甲方房屋給乙方，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的差價及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋置換差價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付乙方房屋給甲方，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的差價及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照房屋置換差價的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如變更協議內容或解除本協議。（二）保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽