購房協(xié)議書購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。該房產(chǎn)附帶的土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交付乙方時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題，配套設(shè)施能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量證明等資料。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請、提供必要文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在約定的交房日期前，騰空該房產(chǎn)，并保證交付給乙方的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于清理房屋內(nèi)的物品、保持房屋清潔等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對房產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為認(rèn)可甲方交付的房產(chǎn)符合協(xié)議約定。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，則交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用，房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無明顯損壞和污漬。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。如因一方提供資料不實(shí)或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時(shí)無故拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的交房條件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___