檢查重大合同或協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標的物或服務的具體權益描述]，并有意向乙方出讓；乙方對該[標的物或服務]感興趣，并愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務的詳細說明1.標的物或服務的具體內(nèi)容[詳細描述標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準等，或者服務的范圍、要求、標準等。例如：本合同的標的物為位于[具體地址]的[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]，房屋附屬設施包括[附屬設施詳細清單]。]2.現(xiàn)狀描述[說明標的物或服務的當前狀態(tài)，如是否存在抵押、查封、租賃等情況。例如：該房屋目前處于無抵押、無查封狀態(tài)，但存在一份租賃協(xié)議，租賃期限至[租賃截止日期]，租戶為[租戶姓名/公司名稱]，租金支付方式為[租金支付方式描述]。]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定行使解除權、違約責任追究權等權利。2.義務向乙方如實披露標的物或服務的真實情況，包括但不限于標的物的權屬狀況、質量狀況、現(xiàn)狀等信息。按照本合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付標的物或提供服務。協(xié)助乙方辦理與標的物或服務相關的權屬變更、交接等手續(xù)，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理過程中的相關費用。在本合同履行期間，保證標的物或服務的完整性和可正常使用性，不得擅自對標的物或服務進行處分或變更。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付標的物或提供服務，并保證所交付的標的物或服務符合本合同約定的標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定行使解除權、違約責任追究權等權利。有權對甲方披露的標的物或服務信息進行核實和調(diào)查。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付轉讓價款。在接收標的物或服務后，按照法律法規(guī)及本合同約定對標的物或服務進行妥善管理和使用。配合甲方辦理與標的物或服務相關的權屬變更、交接等手續(xù)，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理過程中的相關費用。在本合同履行期間，不得擅自將標的物或服務轉售、轉租給第三方，不得擅自對標的物或服務進行重大變更或改造。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協(xié)商確定，本合同標的物或服務的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。2.首付款乙方應在甲方完成標的物或服務的交付及相關手續(xù)的辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完標的物或服務的權屬變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，完成標的物或服務的交付準備工作，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，視為甲方已完成交付；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止，交付時間相應順延。（二）交付地點標的物的交付地點為[具體交付地點]；服務的提供地點為[具體服務提供地點]，或者按照雙方另行約定的地點為準。（三）交付方式1.標的物交付方式對于可移動的標的物，甲方應按照本合同約定的時間、地點和數(shù)量，將標的物交付給乙方，并提供相關的交付憑證。對于不可移動的標的物，甲方應在交付前確保標的物的完整性和可正常使用性，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)，如鑰匙交接、房屋現(xiàn)狀確認等。2.服務交付方式甲方應按照本合同約定的服務范圍、要求和標準，在規(guī)定的時間內(nèi)為乙方提供服務，并提供服務報告或相關證明文件。乙方應在服務交付后進行確認，如對服務質量有異議，應在收到服務報告或證明文件后的[x]個工作日內(nèi)提出書面意見，甲方應及時處理。五、權屬變更及相關手續(xù)辦理（一）權屬變更1.本合同標的物的權屬變更手續(xù)，由[辦理權屬變更手續(xù)的主體，一般為甲方或雙方共同]負責辦理。辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[稅費承擔方]承擔。2.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向相關部門提交權屬變更申請材料，并積極配合乙方辦理權屬變更手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、授權委托書等材料。（二）相關手續(xù)辦理1.除權屬變更手續(xù)外，與標的物或服務相關的其他手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、租賃關系解除手續(xù)（如有）、水電氣等費用結算手續(xù)等，由雙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理。辦理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔。2.在辦理各項手續(xù)過程中，如因任何一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所交付的標的物或提供的服務不符合本合同約定的標準，甲方應負責按照乙方的要求進行整改或重新提供服務，直至符合約定標準為止。整改或重新提供服務所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自對標的物或服務進行處分或變更，導致乙方無法正常取得標的物或享受服務的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若甲方未如實披露標的物或服務的真實情況，導致乙方在合同簽訂后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將標的物或服務轉售、轉租給第三方，或者擅自對標的物或服務進行重大變更或改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還標的物或恢復服務原狀，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在驗收標的物或服務時故意刁難或提出不合理要求，導致甲方無法按時完成交付或辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________