物業(yè)合同追加協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對(duì)原物業(yè)合同進(jìn)行追加事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、追加協(xié)議的背景及目的1.背景：隨著小區(qū)入住人數(shù)的增加以及物業(yè)服務(wù)需求的變化，原物業(yè)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)已不能完全滿(mǎn)足實(shí)際需求，為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，雙方?jīng)Q定對(duì)原物業(yè)合同進(jìn)行追加。2.目的：本追加協(xié)議旨在明確雙方在原物業(yè)合同基礎(chǔ)上新增的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利開(kāi)展，維護(hù)小區(qū)業(yè)主和甲方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公共區(qū)域精細(xì)化保潔：乙方需加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域如樓道、電梯、大堂、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等的保潔工作，增加保潔頻次，確保公共區(qū)域每日無(wú)明顯垃圾、污漬，電梯轎廂每日消毒[x]次，樓道每周至少拖洗[x]次。設(shè)施設(shè)備升級(jí)維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)維護(hù)。消防設(shè)施每月進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備完好率達(dá)到[x]%；給排水系統(tǒng)每季度進(jìn)行疏通和維護(hù)，保障排水暢通；供電系統(tǒng)每月進(jìn)行巡檢，及時(shí)處理潛在故障；電梯每[x]天進(jìn)行保養(yǎng)，并按照規(guī)定進(jìn)行年度安全檢測(cè)，確保電梯運(yùn)行安全。綠化景觀(guān)優(yōu)化：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀(guān)進(jìn)行優(yōu)化，包括定期修剪草坪、灌木，及時(shí)補(bǔ)植花草樹(shù)木，每年至少進(jìn)行[x]次大規(guī)模的綠化改造，提升小區(qū)綠化品質(zhì)。安全防范加強(qiáng)：增加小區(qū)保安巡邏頻次，實(shí)行24小時(shí)不間斷巡邏制度，重點(diǎn)區(qū)域每[x]小時(shí)巡邏一次。加強(qiáng)門(mén)禁管理，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和核實(shí)，確保小區(qū)安全。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開(kāi)展上述新增服務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足本追加協(xié)議及原物業(yè)合同中約定的服務(wù)質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施情況，要求乙方按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本追加協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)報(bào)表。2.義務(wù)按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持，如協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系等。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展的，有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，妥善保管物業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、資料、記錄等，以備查閱。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方及業(yè)主提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，每年至少向甲方提交[x]份書(shū)面工作報(bào)告，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。不得擅自將本追加協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)包或分包的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.追加服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)基于新增的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方為提供新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所發(fā)生的人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等各項(xiàng)成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本追加協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本追加協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本追加協(xié)議及原物業(yè)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)限期整改。如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本追加協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本追加協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本追加協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取追加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本追加協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本追加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本追加協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本追加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原物業(yè)合同約定的終止日期止。本追加協(xié)議作為原物業(yè)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原物業(yè)合同具有同等法律效力，原物業(yè)合同與本追加協(xié)議不一致的地方，以本追加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本追加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）