解除購房合同退定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），乙方向甲方支付了定金人民幣[x]元。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原購房合同并退還定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細(xì)描述其情況]。2.原購房合同相關(guān)情況原購房合同約定房屋成交價格為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。乙方已按照原購房合同約定，于[定金支付日期]向甲方支付了定金人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除購房合同的手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的定金人民幣[x]元。負(fù)責(zé)辦理與解除原購房合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交解除合同申請等，確保原購房合同的解除符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。向乙方提供辦理解除購房合同手續(xù)所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理解除原購房合同的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供辦理解除購房合同手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性和完整性。在甲方辦理解除原購房合同手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何基于原購房合同的權(quán)利，不得干擾甲方正常行使其權(quán)利。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理與解除原購房合同相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因未能購買該房屋而另行購房產(chǎn)生的差價損失、中介費損失等合理損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理解除購房合同手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不再退還已收取的定金。2.若乙方在甲方辦理解除原購房合同手續(xù)過程中，不配合甲方或故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為辦理解除手續(xù)而支付的額外費用等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂