購買閑置廠房協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（購買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方有意購買乙方閑置廠房，乙方愿意出售其所有的閑置廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該閑置廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（如有相關測繪報告，應注明報告編號及出具單位）3.廠房結構及附屬設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[x]層。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防系統、水電設施、通風設備等]，確保正常使用功能。（對于各項附屬設施的現狀、使用情況等可進一步詳細說明）4.土地性質：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本合同約定的條件下，按照約定的時間和方式接收并使用該閑置廠房。有權要求乙方按照合同約定協助辦理廠房及相關產權變更登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購買廠房的價款。承擔廠房交付后的相關稅費及其他因使用廠房而產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在接收廠房時，應按照合同約定對廠房及附屬設施的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購買廠房的價款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所出售的閑置廠房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、凍結或受到其他權利限制。如因廠房產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將廠房騰空并交付給甲方。交付時應確保廠房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助甲方辦理廠房及相關產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。三、價款及支付方式1.廠房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行全部付款義務后，抵作購買廠房的價款。首付款：甲方應在廠房交付前[x]個工作日內，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在辦理完廠房產權變更登記手續后的[x]個工作日內支付給乙方。四、廠房交付1.交付時間：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將廠房騰空并交付給甲方。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認書》為準。2.交付標準：廠房主體結構及附屬設施應完好無損，能夠正常使用。廠房內的垃圾、雜物等應清理干凈。水、電、氣等供應應正常，相關設施設備應能正常運行。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方簽署《廠房交付確認書》，確認廠房已交付給甲方。五、產權變更登記1.乙方應在廠房交付后的[x]個工作日內，協助甲方辦理廠房及相關產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的一切稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應確保所提供的辦理產權變更登記手續的資料真實、合法、有效。如因乙方提供的資料不實或無效導致產權變更登記手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購買該廠房，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的廠房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常使用或辦理產權變更登記手續的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部價款、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補