租地合同還是協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用。該土地東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]，具體位置以實地測量為準，并在合同附件的土地平面圖中詳細標注。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準可根據市場行情及土地使用情況在合同履行期間進行適當調整，但需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施，同時有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證所提供土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期內，如因國家建設需要征收或征用該土地，應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關補償事宜。甲方應將屬于乙方的地上附著物及青苗補償款等及時支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，享有對租賃土地的自主經營權，可根據本合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地進行必要的開發、利用和建設，但應符合國家法律法規及相關政策的要求，并事先征得甲方書面同意。所建設施的所有權歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權拆除，但乙方應恢復土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。在租賃土地上種植的農作物、養殖的動物等，在租賃期內歸乙方所有，乙方有權自主處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方賠償損失或解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期內，乙方應負責對租賃土地進行日常維護和管理，保持土地的良好狀態。如因乙方原因造成土地損壞或水土流失等，乙方應負責修復或采取其他補救措施。遵守國家法律法規及相關政策的規定，合法經營。在租賃土地上從事生產經營活動所產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上附著物（如有）返還給甲方，并保證土地及地上附著物（如有）符合合同約定的狀態。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。在租賃期內，乙方應做好安全生產及環境保護工作，因乙方原因導致的安全事故及環境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任。五、地上附著物及青苗補償1.在租賃期內，如遇國家建設需要征收或征用該土地，地上附著物及青苗的補償按照國家及當地政府的相關規定執行。屬于乙方的地上附著物及青苗補償款歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理相關補償事宜，并在收到補償款后[x]個工作日內將屬于乙方的部分支付給乙方。2.乙方應在收到甲方通知國家建設需要征收或征用土地之日起[x]日內，對地上附著物及青苗進行清理或與甲方協商處理方式。如乙方未在規定時間內清理或協商處理，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括土地平面圖、雙方身份證明文件復印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或