物業(yè)合同解約協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務事宜作出約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[x]平方米物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設施設備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)服務內(nèi)容原合同約定乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；車輛停放管理等。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除原合同，具體解約原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方經(jīng)友好協(xié)商，認為原合同履行過程中存在某些客觀情況導致繼續(xù)履行合同不利于雙方利益等]三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定完成相關(guān)交接工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在解約過程中的各項行為，確保乙方妥善履行解約義務。義務按照本解約協(xié)議的約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責處理與物業(yè)使用人之間因解約事宜產(chǎn)生的相關(guān)問題，確保物業(yè)使用人的合法權(quán)益不受損害。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定獲得相應的費用。有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助。義務按照本解約協(xié)議的約定，在解約之日起[x]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)相關(guān)資料、設施設備、公共區(qū)域等。在交接過程中，確保物業(yè)的正常使用功能不受影響，不得擅自損壞或拆除物業(yè)設施設備。負責處理解約前因物業(yè)服務產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和問題，確保在解約后不再因之前的服務事項給甲方及物業(yè)使用人帶來不利影響。對在服務過程中知悉的甲方及物業(yè)使用人的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、費用結(jié)算1.已發(fā)生費用結(jié)算截至解約之日，甲方應向乙方支付的已發(fā)生物業(yè)服務費用共計人民幣[x]元。甲方應在本解約協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應向甲方提供已發(fā)生費用的明細清單及相關(guān)發(fā)票，作為結(jié)算依據(jù)。2.其他費用結(jié)算雙方確認，除上述已發(fā)生物業(yè)服務費用外，不存在其他未結(jié)清的費用或款項。如有任何一方發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清的費用或款項，應在本解約協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方核實后另行結(jié)算。3.保證金退還原合同履行過程中，甲方曾向乙方支付保證金人民幣[x]元?，F(xiàn)雙方同意解除原合同，乙方應在完成物業(yè)交接工作且確認無任何遺留問題后的[x]日內(nèi)，將保證金全額退還給甲方。五、物業(yè)交接1.交接時間乙方應在本解約協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)開始與甲方進行物業(yè)交接工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗收資料；設施設備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；業(yè)主名冊；物業(yè)服務期間形成的與物業(yè)相關(guān)的其他資料。設施設備雙方共同對物業(yè)的設施設備進行盤點和檢查，乙方應確保設施設備正常運行，并向甲方移交設施設備的操作手冊、維修記錄等相關(guān)資料。對于存在故障或需要維修的設施設備，乙方應在交接前進行維修或說明情況，并經(jīng)雙方確認。公共區(qū)域乙方應保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、雜物亂放等情況。向甲方移交公共區(qū)域的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保其能夠正常使用。對公共區(qū)域的綠化進行一次全面檢查和維護，確保綠化植物生長良好。3.交接方式雙方應指定專人負責交接工作，交接過程應制作詳細的交接清單，由雙方交接人員簽字確認。交接完成后，雙方應共同簽署物業(yè)交接確認書，確認物業(yè)交接工作已順利完成。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)交接工作，并要求甲方支付全部費用及違約金后再繼續(xù)進行交接。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照本解約協(xié)議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方相應的保證金，并要求乙方繼續(xù)履行交接義務或承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本解約協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________