物業合同違約協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成了一致。現經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業合同履行過程中可能出現的違約情況及相關事宜，達成如下違約協議：一、合同標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：______________________物業地址：____________________物業類型：____________________建筑面積：____________________平方米物業區域四至：東至______，南至______，西至______，北至______。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。協助做好物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業檔案資料管理。其他雙方約定的物業服務事項：____________________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務。有權知曉物業費用的收支情況。法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付物業服務費及其他相關費用。配合乙方實施物業服務管理，提供必要的協助。遵守物業管理區域內的各項規章制度。不得妨礙乙方正常的物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費及其他相關費用。有權根據本合同約定及相關法律法規規定，對物業管理區域進行管理。有權要求甲方及物業使用人配合物業服務工作。法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務。定期公布物業費用的收支情況。接受甲方的監督，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業檔案資料。法律法規及本合同約定的其他義務。三、違約情形及責任（一）甲方違約情形及責任1.未按時支付物業服務費若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.違反物業管理區域規章制度甲方違反物業管理區域內的規章制度，乙方有權要求甲方改正。若甲方拒不改正，乙方有權按照規章制度的規定進行處理，并可要求甲方承擔因此給乙方或第三方造成的損失。3.妨礙乙方正常物業服務活動甲方或其物業使用人故意妨礙乙方正常的物業服務活動，乙方有權要求甲方停止侵害行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不停止侵害行為，乙方有權采取必要的措施予以制止，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約情形及責任1.未按照服務標準提供物業服務若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合服務標準，甲方有權按照未提供服務期間對應物業服務費的[x]%扣除相應費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.擅自提高收費標準乙方擅自提高物業服務費或其他相關費用的收費標準，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已多收取的費用。3.泄露甲方隱私或商業秘密乙方因故意或重大過失泄露甲方隱私或商業秘密，應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《物業服務合同》終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________