蓋房協議合同版本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。戶型結構為[詳細戶型結構描述]，包括但不限于臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個等。房屋外立面風格為[具體風格]，采用[外墻裝飾材料]進行裝飾。3.建造內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固。主體結構工程：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]建造房屋主體，保證結構安全可靠。屋面工程：鋪設[屋面防水材料]，進行屋面防水處理，確保屋面不滲漏。墻體工程：內外墻采用[墻體材料]砌筑，墻面進行[墻面處理方式，如抹灰、貼磚等]。水電安裝工程：按照設計要求進行室內外水電線路鋪設，安裝燈具、插座、水龍頭等水電設施。門窗工程：安裝[門窗材質及類型，如鋁合金門窗、實木門等]門窗，確保門窗密封性和安全性。室內裝修工程：包括地面鋪設[地面裝修材料]、墻面裝飾[墻面裝飾材料]、天花板吊頂[吊頂材料及形式]等基本裝修內容（具體裝修細節可根據雙方協商確定）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方使用的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響房屋建造工程的順利進行。根據實際情況，及時對施工過程中出現的設計變更等問題做出決策，并承擔相應費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取建房款項。根據建房工程需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方支付拖欠的款項，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：嚴格按照本協議約定的標的物規格和建造內容進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后合理順延工期。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、構配件和設備，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善導致損失，由乙方負責賠償。對施工過程中出現的質量問題負責免費維修或返工，質保期內對房屋質量承擔保修責任。質保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。向甲方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在施工過程中，遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，減少施工對周邊環境的影響。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、墻體工程、水電安裝工程、門窗工程等全部完工并經甲方初步驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體裝修工程完工并經甲方驗收合格，且乙方提供全部工程資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。2.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.竣工驗收：房屋全部建造工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，房屋正式交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔逾期交付房屋的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若因甲方原因導致施工場地不具備施工條件或未能及時辦理相關審批手續，影響工程進度的，工期相應順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或增加建房內容，導致建房總費用增加的，甲方應按照增加費用的[x]%向乙方支付額外費用；若導致建房總費用減少的，建房總費用按照實際發生額結算，甲方不承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的標的物規格和建造內容進行施工，或施工質量不符合國家及地方相關標準和規范，乙方應負責免費返工或整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的施工進度進行施工，導致工程延誤的，乙方應承擔逾期交付的違約責任。如因乙方原因導致工程無法按時完成，乙方應負責采取措施加快施工進度，盡快完成工程交付。若仍無法按時交付，乙方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。在質保期內，若房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內派人進行維修。若乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方拒絕承擔維修費用的，甲方有權從質保金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖