舊房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，樓層為[x]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。2.附屬設施及相關權益房屋附帶[附屬設施具體描述，如車庫、地下室、院子等]，其面積為[x]平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益一并轉讓給乙方，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售舊房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、維修歷史、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責處理與房屋相關的費用，如物業費、水電費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施，并按照房屋現狀進行驗收。承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同等。甲方應確保房屋交付時具備正常使用條件，如水電暢通、門窗完好等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照法律法規及相關部門的規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定接受房屋或未按照房屋現狀進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年