房屋抵賬協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵賬協(xié)議合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特制定本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）向甲方抵償債務(wù)。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、是否存在租賃等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋抵賬義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定接受乙方用于抵賬的房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定接受房屋用于抵償債務(wù)。在完成房屋抵賬手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的其他事宜，如解除房屋上可能存在的抵押、查封等限制權(quán)利的情況。2.義務(wù)保證對(duì)用于抵賬的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分（如無(wú)特殊約定，一般契稅等由甲方承擔(dān)，印花稅等各自承擔(dān)）。在本合同簽訂后，將房屋交付給甲方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（但應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全等基本使用條件），交付時(shí)應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。三、房屋抵賬及交付1.雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方以本合同約定的房屋抵償上述全部債務(wù)。2.本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等原件）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求提供額外資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供資料并辦理手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，甲方即取得該房屋的完整所有權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如銀行貸款解押、戶口遷移等（如有需要）。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等任何影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決上述問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定接受房屋或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的房屋相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、房屋產(chǎn)權(quán)資料等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___