租賃合同的附屬協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租賃合同名稱]（以下簡稱"主租賃合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下附屬協議：一、協議背景甲乙雙方基于主租賃合同所涉及的租賃事宜，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就主租賃合同的相關事項進一步細化和補充，特訂立本附屬協議。本附屬協議與主租賃合同具有同等法律效力，如本附屬協議與主租賃合同有沖突之處，以本附屬協議為準。二、標的物或服務具體描述1.租賃物乙方租賃甲方位于[租賃物詳細地址]的[房屋類型（如住宅、商鋪、寫字樓等）]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內部設施包括但不限于：[列舉詳細的設施設備，如空調[數量及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具（詳細列出家具名稱及數量）等]。2.服務內容甲方應向乙方提供[物業服務內容，如房屋維修、保潔服務（具體頻率）、安保服務（巡邏時間及范圍）等]服務。服務標準應符合[物業服務標準文件名稱或標準號]的相關規定。在租賃期間，甲方應確保租賃物的水、電、氣等基礎設施正常供應。如遇故障，應在接到乙方通知后的[x]小時內安排維修人員進行維修。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主租賃合同及本附屬協議的約定，向乙方收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或主租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回租賃物，并要求乙方按照約定交還租賃物及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養（但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外），確保乙方的正常使用。維修保養費用除本協議另有約定外，由甲方承擔。遵守國家法律法規及相關政策規定，確保租賃行為的合法性，并承擔因租賃物產權問題或甲方自身原因導致乙方無法正常使用租賃物的法律責任。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物（緊急維修等特殊情況除外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議及主租賃合同的約定，合法使用租賃物及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務及維修保養服務。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權按照約定交還租賃物，并要求甲方返還已收取的押金（如有）。2.義務按照主租賃合同及本附屬協議的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及其附屬設施設備。如需對租賃物進行裝修、改造或增添附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用租賃物，不得利用租賃物從事違法違規活動。因乙方原因導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔。負責租賃物內部的清潔衛生，并按照環保要求合理使用水、電、氣等資源。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照約定的時間和條件交還租賃物及其附屬設施設備。交還的租賃物應保持完好、整潔，如有損壞或丟失，應按照市場價格賠償。四、租金及費用支付1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前的[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金的調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，調整幅度不超過上一租賃年度租金的[x]%。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。2.其他費用乙方應承擔租賃物的水、電、氣、物業服務費、通訊費等因使用租賃物而產生的費用。費用按照相關部門規定的標準及實際使用量計算，乙方應在收到繳費通知后的[x]日內支付至相關部門或甲方指定賬戶。如因乙方逾期支付上述費用導致甲方遭受損失的（包括但不限于違約金、滯納金等），乙方應承擔全部賠償責任。五、租賃期限及續租1.租賃期限本附屬協議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期限與主租賃合同一致。租賃期限屆滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前的[x]個月書面通知甲方。甲方在接到乙方續租通知后的[x]日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.續租條件續租租金按照屆時市場行情及本協議約定的租金調整方式確定。乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協議及主租賃合同的約定履行了全部義務。如租賃物因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷或改造，導致本協議無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，雙方互不承擔違約責任。乙方應在接到通知后的[x]日內騰空租賃物，并協助甲方辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，影響乙方正常使用租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自進入租賃物，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期支付期間的租金及其他費用，并補足甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及其附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照租賃物修復或重置所需費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方利用租賃物從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。乙方未按照本協議約定的時間和條件交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附屬協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附屬協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本附屬協議具有同等法律效力。如補充協議與本附屬協