廣東省集體建設用地合同-集體建設用地合同?一、合同雙方出讓方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________二、引言為了規范集體建設用地的使用和管理，促進土地資源的合理利用，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就集體建設用地的出讓事宜協商一致，訂立本合同。三、集體建設用地基本情況1.土地位置：該集體建設用地位于廣東省______市______區______鎮______村（具體位置以附圖為準）。2.土地面積：經測量，該集體建設用地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該集體建設用地用于______（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。四、土地出讓年限本次集體建設用地出讓年限為______年，自合同簽訂之日起計算。出讓期滿后，乙方應按照本合同及相關法律法規的規定辦理土地使用權處置手續。五、土地出讓價格及支付方式1.土地出讓價格：雙方經協商一致，確定該集體建設用地的出讓價格為每平方米______元，總價為人民幣______元（大寫______元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付土地出讓金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元）。剩余土地出讓金人民幣______元（大寫______元），乙方應在______年______月______日前一次性支付給甲方。六、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地出讓金后的______日內，將集體建設用地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：土地權屬清晰，無爭議；土地已完成相關規劃和審批手續；土地具備通水、通電、通路等基本開發條件。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權按照本合同約定收取土地出讓金。負責辦理集體建設用地出讓的相關手續，確保土地出讓行為合法合規。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地使用手續。對乙方使用集體建設用地的情況進行監督檢查，發現乙方違反本合同約定或法律法規規定的，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.乙方權利與義務：有權按照本合同約定使用集體建設用地。按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金。按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經相關部門批準。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規和當地的有關規定，承擔相應的環境保護、安全生產等責任。按照相關規定辦理集體建設用地使用過程中的各項手續，并承擔相應費用。八、土地開發與利用1.乙方應在取得集體建設用地使用權后的______年內，按照規劃要求完成土地開發建設。2.乙方在土地開發建設過程中，應嚴格按照相關規劃和設計要求進行施工，確保工程質量和安全。3.乙方應合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得閑置土地。如因特殊原因需要閑置土地的，應按照相關規定辦理閑置土地處置手續。九、土地抵押與轉讓1.土地抵押：乙方在使用集體建設用地期間，如需將土地使用權抵押的，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理抵押登記手續。抵押期限不得超過本合同約定的土地出讓年限。2.土地轉讓：乙方在符合相關法律法規規定的條件下，如需轉讓集體建設用地使用權的，應經甲方書面同意，并按照以下程序辦理：乙方應提前______日向甲方提交書面轉讓申請及轉讓方案；甲方對乙方提交的轉讓申請及方案進行審核，符合條件的，出具同意轉讓的書面意見；乙方按照法律法規規定辦理土地轉讓的相關手續，包括簽訂轉讓合同、辦理土地變更登記等。十、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續，乙方已支付的土地出讓金按照實際使用年限進行結算，多退少補。十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓金（扣除已使用年限對應的土地出讓金）。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的期限完成土地開發建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金按照實際使用年限進行結算，多退少補。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，相關部門備案______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日受讓方（乙方）（蓋章）