廠房租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系電話：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系電話：法定代表人：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間產生的水費由乙方自行承擔，并按照供水部門規定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產生的電費由乙方自行承擔，并按照供電部門規定的時間和方式按時繳納。3.物業費：甲方負責該廠房所在區域的物業管理，物業費包含在租金內，乙方無需另行支付。4.廠房維修費用：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修和保養，確保廠房的安全使用。乙方因使用不當或其他非甲方原因造成廠房損壞的，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用。5.其他費用：乙方租賃期間因生產經營活動產生的其他費用，如稅費、環保費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、廠房交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該廠房交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保該廠房符合安全使用標準，具備正常使用功能。甲方應向乙方提供該廠房的相關產權證明文件及其他必要文件。3.乙方接收：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內對廠房進行驗收。如發現廠房存在問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。乙方無異議后，視為該廠房已按合同約定交付。4.使用限制：乙方應按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得損壞或閑置。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間不得將該廠房轉租給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。六、廠房裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，說明裝修或改造的內容、范圍、時間等。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.裝修及改造費用：乙方自行承擔裝修及改造費用。裝修及改造過程中應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全。3.裝修及改造后的歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因生產經營需要必須拆除部分裝修及改造設施的，應經甲方書面同意，并在拆除后將廠房恢復原狀。七、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權按照合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。甲方應按照合同約定履行廠房的維修和保養義務，確保廠房的安全使用。甲方應協助乙方辦理相關生產經營手續，提供必要的證明文件和協助。甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，不得因甲方原因影響乙方的生產經營活動。2.乙方的權利和義務：乙方有權按照合同約定使用該廠房及附屬設施。乙方有權在租賃期間對廠房進行合理的裝修和改造，但應遵守相關規定。乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間產生的各項費用。乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。八、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變廠房用途、轉租廠房或未經甲方同意擅自裝修改造廠房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應在[X]個工作日內將廠房及附屬設施交還甲方，并結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行維修和保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃廠房的，甲方應雙倍返還乙方的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變廠房用途、轉租廠房或未經甲方同意擅自裝修改造廠房的，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將廠房及附屬設施交還甲方或交還時廠房及附屬設施存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（