無中介二手房買賣合同范本?一、合同雙方當事人賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋所有權證號為______，丘（地）號為______。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。三、房屋成交價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。上述成交價格包括房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修等全部費用。2.乙方付款方式及付款時間約定如下：（1）定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。（2）首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款包含已支付的定金。（3）貸款：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向銀行申請貸款。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內，將貸款金額人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。（4）尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交接完成之日，向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。四、定金及違約責任1.乙方支付定金后，若甲方反悔不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方；若乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還。2.如因一方原因導致本合同無法履行或解除，違約方應按照房屋成交價格的______%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前，將該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等按照附件一的約定交付給乙方。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，應在交付前負責修復或承擔相應的修復費用。六、房屋權屬轉移登記1.雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.辦理房屋權屬轉移登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納部分。3.因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時辦理或不能辦理的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。因乙方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時辦理或不能辦理的，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還。七、戶口遷移1.甲方應在房屋交付后______日內，將該房屋內的戶口遷出。2.若甲方未按照約定時間遷出戶口，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。八、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方在購買該房屋后遭受第三方主張權利或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.自房屋交付之日起，甲方應按照國家及地方相關規定，對該房屋的主體結構質量承擔保修責任，保修期限為______年。在保修期限內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單1.附屬設施設備空調______臺，品牌為______，型號為______。熱水器______臺，品牌為______，型號為______。抽油煙機______臺，品牌為______，型號為______。燃氣灶______臺，品牌為______，型號為______。洗衣機______臺，品牌為______，型號為______。電視機______臺，品牌為______，型號為______。冰箱______臺，品牌為______，型號為______。家具：沙發______套，材質為______；餐桌______張，材質為______；餐椅______把，材質為______；床______張，材質為______；衣柜______個，材質為______；書桌______張，材質為______；椅子______把，材質為______。燈具：客廳吊燈______盞，臥室吸頂燈______盞，餐廳吊燈______盞，廚房吸頂燈______盞，衛生間浴霸______個。門窗：入戶門______扇，材質為______；室內門______扇，材質為______；窗戶______扇，材質為______。2.裝飾裝修客廳：地面鋪設______地板，墻面刷______顏色乳膠漆，天花板做______造型。臥室：地面鋪設______地板，墻面貼______壁紙，天花板做______造型。廚房：整體櫥柜，臺面材質為______，柜門材質為______，水槽品牌為______，型號為______。衛生間：馬桶品牌為______，型號為______；洗手盆品牌為______，型號為______；淋浴噴頭品牌為______，型號為______；浴室柜品牌為______，型號為______。3.相關物品窗簾：客廳窗簾______套，材質為______；臥室窗簾______套，材質為______。床上用品：床單______條，材質為______；被子______條，材質為______；枕頭______個，材質為______。餐具：碗______個，盤子______個，筷子______雙，勺子______個，杯子______個。廚具：鍋______個，鏟子______把，刀具______套，菜板______個。其他物品：______（如有，請詳細列出）甲方（簽字或蓋章）：__________________確認日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________確認日期：______年______月______日合同說明1.這份無中介二手房買賣合同范本涵蓋了房屋買賣交易中的關鍵要素，包括雙方當事人信息、房屋基本情況、成交價格及付款方式、定金及違約責任、房屋交付、權屬轉移登記、戶口遷移、質量保修、爭議解決等條款，旨在保障買賣雙方的合法權益，規范二手房交易行為。2.在填寫合同內容時，雙方應確保所填信息真實準確。對于房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單，應詳細羅列，避免后期因物品歸屬問題產生糾紛。3.關于付款方式，明確了定金、首付款、貸款及尾款的支付時間和金額，雙方應嚴格按照約定履行，以保證交易順利進行。若一方違約，按照合同約定承擔相應的違約責任，支付違約金并賠償對方損失。4.房屋交付環節，規定了交付時間及交付前、后的費用承擔，以及甲方對房屋質量的保證責任。權屬轉移登記條款則明確了辦理時間、稅費承擔及因一方原因導致手續無法辦理的違約責任。戶口遷移也有明確的時間約定和違約處理方式。5.爭議解決方式選擇了向房屋所在地有管轄權