辦公空間租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公空間，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公空間事宜達成如下協議：一、租賃辦公空間基本情況1.位置：該辦公空間位于[具體地址]，樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.面積：租賃辦公空間的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該辦公空間僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃辦公空間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用及承擔1.物業費：物業費由乙方承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應在每月[X]日前向物業管理公司支付當月物業費。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際使用量由乙方自行向相關部門繳納。3.通訊費：乙方自行承擔租賃辦公空間內的通訊費用，包括但不限于固定電話、網絡等費用。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證租賃辦公空間符合國家相關建筑安全標準，能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃辦公空間相關的注冊登記等手續，但所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責對租賃辦公空間的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回租賃辦公空間，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃辦公空間。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用。3.乙方應合理使用租賃辦公空間，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害租賃辦公空間的行為。如因乙方原因造成租賃辦公空間損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃辦公空間內從事違法違規活動。5.乙方如需對租賃辦公空間進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造方案應符合安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。裝修、改造過程中造成的任何損壞，乙方應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃辦公空間（合理損耗除外）。乙方在租賃期間添置的可移動設備及物品，可自行搬走，但不得損壞租賃辦公空間的裝修及設施設備。7.乙方如需將租賃辦公空間轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應向甲方承擔連帶責任。六、裝修與維修1.裝修：乙方在租賃期間可根據自身經營需要對租賃辦公空間進行裝修，但裝修方案應報甲方備案。裝修過程中應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，甲方對乙方的裝修投入不予補償。2.維修：租賃期間，乙方應負責租賃辦公空間內的日常維修及保養。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應及時修復或賠償。對于租賃辦公空間的主體結構及公共部分的維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變租賃辦公空間的用途、結構或進行其他損害租賃辦公空間的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃辦公空間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙