房屋租賃合同協議范本?出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（約定的用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方未提出續租或雖提出續租但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后______日內搬離該房屋，并將房屋恢復原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。乙方負責房屋內部設施設備（包括但不限于門窗、水電、家具家電等）的維修、保養。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時維修并承擔相應費用。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應及時維修。2.緊急維修：如房屋出現影響乙方正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后______小時內進行維修。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同第三條約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，繳費憑證應妥善保存，以備甲方查驗。3.物業費：物業費由______方承擔，乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。4.燃氣費：燃氣費由______方承擔，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用（如通訊費、有線電視費等）均由乙方承擔。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的。未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備，經甲方書面通知后仍不修復的。拖欠租金累計達______個月以上的。利用房屋從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：未按照本合同約定的時間交付房屋，經乙方書面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，嚴重影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。若乙方擅自解除合同，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的房屋使用要求，擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%支付違約金。若甲方擅自解除合同，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同