一般買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的權利人為賣方，賣方保證標的房產的權屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

2.4支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議后____________________個工作日內予以答復。

第四條產權過戶及稅費

4.1買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

4.2買方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費。

4.3賣方應協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

第五條違約責任

5.1如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2如買方未按本合同約定支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同登記申請書

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方同意為買方提供擔保，保證買方履行合同義務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的權利人為賣方，賣方保證標的房產的權屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條丙方擔保責任

2.1丙方對本合同約定的買方支付合同價款承擔連帶保證責任。

2.2丙方應在買方未按時支付合同價款的情況下，立即向賣方支付相應的款項。

2.3丙方保證在本合同有效期內，其擔保能力不受影響。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付買方應支付的合同價款。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議后____________________個工作日內予以答復。

第五條產權過戶及稅費

5.1買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2買方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費。

5.3賣方應協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

第六條甲方權益保障

6.1賣方應保證標的房產的權屬清晰，如因標的房產權屬問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。

6.2賣方應保證標的房產不存在任何質量瑕疵，如買方在驗收過程中發現質量問題，賣方應負責修復或退還買方已支付的款項。

6.3賣方應保證在合同約定的交付期限內交付標的房產，如賣方未按時交付，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產的瑕疵，買方有權解除合同并要求賣方承擔相應的賠償責任。

7.3賣方不得擅自變更標的房產的用途或進行任何形式的處分，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔保，確保買方能夠履行合同義務，降低買方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方在交易中處于主導地位，降低交易風險，實現交易目的。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房產買賣合同登記申請書

4.丙方擔保合同

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方作為中介方，促成買賣雙方交易，并收取中介服務費。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的權利人為賣方，賣方保證標的房產的權屬清晰、無爭議，且不存在任何抵押、查封等權利限制。

第二條中介方服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責提供標的房產的介紹、溝通及促成交易服務。

2.2丙方應確保交易信息的真實性、準確性和完整性。

2.3丙方有權收取中介服務費，服務費為交易價格的____________________%。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.3剩余合同價款人民幣____________________元整，買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

3.4丙方應在交易完成后收取中介服務費。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方應在收到標的房產后____________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期限內向賣方提出書面異議，賣方應在接到異議后____________________個工作日內予以答復。

第五條產權過戶及稅費

5.1買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，辦理標的房產的產權過戶手續。

5.2買方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費。

5.3賣方應協助買方辦理標的房產的產權過戶手續。

第六條乙方權益保障

6.1賣方應保證標的房產的權屬清晰，如因標的房產權屬問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。

6.2賣方應保證標的房產不存在任何質量瑕疵，如買方在驗收過程中發現質量問題，賣方應負責修復或退還買方已支付的款項。

6.3賣方應保證在合同約定的交付期限內交付標的房產，如賣方未按時交付，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按本合同約定支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2如買方提供虛假信息或隱瞞標的房產的瑕疵，賣方有權解除合同并要求買方承擔相應的賠償責任。

7.3買方不得擅自變更標的房產的用途或進行任何形式的處分，否則賣方有權解除合同并要求買方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定