貴州省六枝特區大用片區城市棚戶區改造

基礎設施建設工程

施工組織設計

編制:

審核:

審批:

中國建筑第四工程局有限公司

日期：年月日

目錄

第一章工程概況..............................................-0-

第一節工程概述...........................................-0-

1.工程簡介..................................................................-0-

2.墻面設計概況介紹.........................................................-0-

3.頂棚設計概況介紹.........................................................-1-

4.斜屋面工程設計概況介紹..................................................-2-

5.圍水設計概況介紹.........................................................-2-

6.木制品設計概況介紹.......................................................-3-

7.窗、欄桿裝飾.............................................................-4-

第二節編制依據...........................................-4-

1.編制說明.................................................................-4-

2.編制依據.................................................................-4-

第二章施工部署..............................................-8-

第一節工程管理目標.......................................-8-

1.工程進度目標.............................................................-8-

2.環境管理目標.............................................................-8-

第二節施工平面布置和臨時設施布置.........................-8-

1.場地布置原則.............................................................-8-

2.場地具體布置.............................................................-8-

3.總體施工思路.............................................................-9-

第三節各階段組織安排.....................................-9-

1.施工順序概述.............................................................-9-

第四節施工進度計劃和各階段進度的保證措施................-10-

1.工期及施工進度計劃......................................................-10-

2.各階段進度的保證措施....................................................-10-

第三章工程重難點分析及應對措施.............................-13-

第一節重難點分析........................................-13-

第二節重難點應對措施....................................-14-

第四章材料運輸.............................................-15-

第一節材料運輸總體部署..................................-15-

第二節總體材料運輸組織...................................-15-

第三節材料外部運輸道路..................................-16-

第四節材料內部運輸道路..................................-18-

1.材料第一堆放點堆放及加工區域...........................................-18-

2.施工段落周轉線路........................................................-18-

第五節場外交通組織保障措施...............................-18-

1.場內交通組織保障措施....................................................-18-

2.應急預案................................................................-19-

第五章趕工措施.............................................-21-

第一節工期分析..........................................-21-

第二節趕工工期重難點分析................................-21-

第三節趕工總體部署......................................-22-

1.趕工施工組織部署........................................................-22-

2.趕工施工安排總則........................................................-22-

3.加強施工組織協調........................................................-22-

第四節擬采取的主要趕工措施..............................-23-

1.施工作業方式優化措施....................................................-23-

2.增加勞動力對工期的保證措施.............................................-23-

3.增加材料的投入對工期的保證措施.........................................-23-

4.加強組織措施管理........................................................-24-

5.受天氣影響的趕工措施....................................................-24-

6.受施工圖紙交付使用推遲以及資料不足影響的趕工措施......................-25-

第六章資源投入.............................................-26-

第一節勞動力和材料投入計劃及保證措施....................-26-

1.勞動力投入計劃及保證措施................................................-26-

2.材料投入計劃及保證措施.................................................-27-

第二節機械設備、辦公設備及檢測設備投入計劃..............-28-

1.設備投入計劃............................................................-28-

2.機械使用管理保證措施....................................................-28-

第七章各分項工程主要施工工藝...............................-31-

第一節整體效果說明......................................-31-

第二節建筑及構建改造的說明.............................-31-

第三節拆除部分的說明....................................-31-

第四節外墻抹灰施工工藝及要求............................-32-

1.施工準備................................................................-32-

2.操作工藝................................................................-33-

3.質量控制及保證措施......................................................-34-

4.成品保護................................................................-35-

5.墻面抹灰的質量通病及原因分析、防治措施................................-35-

6.安全文明施工...........................................................-36-

第五節外墻抗裂砂漿施工工藝及要求........................-36-

1.施工工藝................................................................-36-

2.注意事項................................................................-37-

第六節瓦面屋檐的施工工藝................................-37-

1.材料運輸................................................................-37-

2.施工準備................................................................-37-

3.掛瓦條施工要求.........................................................-38-

4.鋪掛前的準備工作.......................................................-38-

5.施工流程................................................................-38-

6.其他要求................................................................-39-

第七節外墻耐水膩子施工工藝及要求........................-40-

1.作業條件及時間安排.....................................................-40-

2.材料及機具準備.........................................................-40-

3.工藝流程................................................................-40-

4.施工工藝................................................................-41-

5.質量控制................................................................-41-

6.應注意的質量問題.......................................................-41-

7.質量標準及驗收方法內容.................................................-42-

8.成品保護................................................................-43-

9.安全環保措施...........................................................-43-

第八節乳膠漆工程施工工藝及要求..........................-44-

1.施工準備................................................................-44-

2.質量要求...............................................................-44-

3.工藝流程................................................................-45-

4.施工工藝................................................................-45-

5.成品保護...............................................................-46-

6.安全措施................................................................-46-

第九節仿古門窗的施工工藝................................-46-

第十節木作油漆及木油的施工工藝..........................-46-

第H^一節廣告牌制作......................................-46-

第十二節廚房、衛生間施工................................-47-

第十三節腳手架施工......................................-47-

第八章周轉材料計劃及保證措施...............................-49-

第一節周轉材料投入計劃..................................-49-

第二節周轉材料使用管理措施..............................-49-

第九章施工質量保證措施.....................................-50-

第一節質量管理及保證體系................................-50-

1.質量目標................................................................-50-

2.工程質量保證體系........................................................-50-

3.質量管理職責............................................................-51-

4.質量控制程序............................................................-5!-

第二節工程質量管理措施..................................-54-

第三節質量驗收流程......................................-56-

第四節工程質量保證措施..................................-56-

I.施工準備.................................................................-56-

2.技術準備................................................................-56-

3.工程材料使用............................................................-57-

4.施工過程檢查監督........................................................-57-

5.檢驗、測量和實驗........................................................-57-

6.重點工序控制............................................................-57-

7.組織技術小組解決施工技術難題...........................................-58-

8.工程質量保證資料管理....................................................-59-

9.裝飾裝修工程質量控制措施...............................................-59-

第十章安全與職業健康管理措施...............................-60-

1.安全施工管理目標........................................................-60-

2.安全施工管理體系........................................................-60-

3.安全管理制度............................................................-62-

4.安全生產措施............................................................-62-

5.消防組織保障措施........................................................-65-

6.應急預案..................................................................-68-

第十一章文明施工、文物保護措施.............................-86-

第一節文明施工措施......................................-86-

1.組織措施.................................................................-86-

2.現場管理措施............................................................-86-

3.駐地管理措施............................................................-87-

4.內業資料管理措施........................................................-87-

第二節文物保護措施......................................-88-

第十二章節能降耗、環保施工保證計劃.........................-89-

第一節項目重要環境因素識別及項目環境管理目標............-89-

1.環境影響因素識別........................................................-89-

第二節項目環境管理組織機構及職責分工....................-90-

第三節環境保護資源配置..................................-91-

第四節現場環境保護控制措施..............................-92-

1.環境保護措施............................................................-92-

2.水土保護................................................................-94-

第五節現場環境檢查制度及對環境事故處理規定..............-95-

1.現場環境檢查制度........................................................-95-

2.環境事故處理規定........................................................-96-

第十三章季節性施工措施.....................................-98-

第一節雨季施工措施.....................................-98-

1.雨季施工安排............................................................-98-

2.雨季施工保證措施........................................................-98-

3.雨季施工技術保證措施....................................................-99-

4.雨季施工投入物資.......................................................-100-

第十四章消防保衛措施......................................-101-

第一節項目消防保衛組織機構及職責分工...................-101-

第二節現場生活區'施工區'加工區消防設施配備計劃.........-102-

第三節現場動火管理措施.................................-102-

第十五章治安保衛管理......................................-106-

第一節治安保衛制度.....................................-106-

1.總則....................................................................-106-

2.錄用及編制.............................................................-106-

3.職責...................................................................-107-

4.行為規范...............................................................-108-

5.獎懲管理...............................................................-109-

第二節保安人員行為規范.................................-109-

1.保安人員工作紀律.......................................................-109-

2.保安人員的獎懲制度.....................................................-110-

第十六章現場組織管理機構..................................-111-

1.管理目標................................................................-111-

2.項目組織機構圖.........................................................-111-

3.項目管理架構各主要崗位職責............................................-113-

第十七章雙優管理措施......................................-116-

第一節施工組織設計優化管理.............................-116-

1.施工組織設計編制過程中的優化..........................................-116-

2.施工組織設計評審過程中的優化..........................................-116-

3.施工組織設計施過程中的優化............................................-116-

第二節設計施工圖優化管理...............................-118-

1.設計施工圖優化概況.....................................................-118-

2.設計施工圖優化內容.....................................................-118-

3.設計施工圖優化審核制度.................................................-118-

第三節雙優工作管理措施.................................-119-

1.組織機構及職責.........................................................-119-

2.科技雙優化工作管理.....................................................-119-

第一章工程概況

第一節工程概述

大用鎮周邊棚戶區改造范圍主要為古老村寨，原有房屋建筑年代較為久遠，破損程

度不同，村寨建設較為零散，為整齊劃一的交通主要運輸道路，各房屋走向各不相同，

互相依偎，依山而建，古老村風村貌保持較為良好。

序號項目內容

1工程名稱貴州省六枝特區大用片區城市棚戶區改造基礎設施建設工程

2工程類別外立面改造-附屬工程

3工程地點貴州省六枝特區大用鎮大用村

4建設單位六枝特區房地產綜合開發公司

5設計單位貴州中建建筑科研設計院有限公司

6監理單位武漢土木工程建設監理有限公司

7勘察單位貴州中建建筑科研設計院有限公司

8檢測單位貴州建江工程檢測有限公司

9施工單位中國建筑第四工程局有限公司

1.工程簡介

位于大用鎮的主要外立面改造范圍房屋集中在大用村周邊區域，被改造房屋建筑年

限各不相同，建筑特色獨樹一幟，房屋結構類型各不相同，建筑面積各不相同，建筑樓

層高度各不相同，被改造范圍均為居民自建居住用房，整體建設質量較差，出現的質量

缺陷較為突出，被改造范圍內房屋建筑約200多戶。

（1）工程內容：外墻涂料翻新；門臉商鋪廣告招牌統一模式；住戶室內廚房、衛

生間改造及街上景觀布置等。

（2）工程概況：本工程位于大用寨門處起至大用街沿線，為農戶自建房，房屋一層

至六層，普遍為三層。建筑存在質量缺陷主要有：外墻開裂、外墻滲水、屋面滲水、外

墻空鼓、外墻原裝飾剖落破損、外墻平整度很差、外墻垂直度很差，大部分原有外墻立

面以貼墻面磚（面向街面），側面為涂料墻面。本工程主要是對原有住宅正立面和側立

面的涂料墻面，街面商鋪廣告招牌，室內廚房、衛生間等進行改造，外墻涂料統一采用

白灰相間涂料刷新，改變原來雜亂無章的建筑外觀，使大用街大道得到美化提升。

（3）質量要求：合格

（4）工期要求：65日歷天（施工正在雨季，雨天工期順延）。

（5）資金來源：財政資金

2.墻面設計概況介紹

根據本項目原有村寨的民風民俗、建筑物實體情況及改造項目特點和未來規劃，大

用村周邊區域外立面及附屬工程設計概況如下：

2.1.水泥砂漿墻面

（1）質有基龍1港理（到1：1水淺■砂漿801逼）

（2）14mm信1:3水?龍砂漿加灰（苻造成落）

（3）6mm1:3水泥妁漿算而（找平、E毛）

（4）2。~25mm摩擾裂砂?漿戰平壓光（內搭建筑版成芻Q粘修和），修構他二次物

筑部分采用網格布佳衿包扁包區處理，包扁包區寬度2100mm

（5）渴￡，）降水膩孑苻邃

（6）副⑥魚多匕戚漆福適叁老⑥赤11J516-14裝修92-5311o

（7）制灰色乳膠漆鹿谷里

（8）一層皮場鋪到號苞乳般漆，⑥魚分隔務

（9）裝飾⑥室

2.2.毛石墻面

（1）感有基足情理

（2）30mm/11:3水說乃漿值健（福迤成落）

（3）14mm像1:3水泥乃漿與底（福建成落）

（4）6mm律1:3水淺,獨漿孽而（旗平、力妥毛）

（5）20~25mm摩擾裂融漿放平壓生（內掾建筑戚或gQ融傳制），傳構鋪二次物

筑部分采用網格布便衿包隔包區處理，包扁包也宜度2100mm

（6）滿打降水膩孑蒼適

（7）利⑥名配膠漆苻色

（8）制灰包乳膠漆鹿旗毒

（9）一層反闈鋪副友色加戚漆，⑥魚分隔球

（10）裝飾⑥立

2.3,磚墻墻面

（1）海有基屋清理

（2）14mm像1:3水泥融漿加腐（福國成活）

（3）6mm海1:3水泥z）漿革面（戰平、痣B）

（4）20~25mm/|抗裂效漿技平壓光（內掾建筑戚成名北融德制），錯構罐二次砌

筑部分采用網格布色打包扁包邊處理，包隔包邊寬度N100mm

（5）渴￡。降水膩孑苻造

（6）到⑥電?乳戚漆苻it

（7）一洛反（?福制灰◎乳版漆，⑥魚分隔準

（8）裝飾圖演

3.頂棚設計概況介紹

3.1.混水磚墻墻面（天棚）

天棚施工工乞同對應儲而施工工乞一致

3.2.膩子墻墻面（天棚）

（1）及有基足清理（朗卷、老毛）

（2）制1:1水淺,獨漿801股一通

（3）20~25mm再抗裂砂漿於平壓生（內摻建筑版或名Q和鉗點）），傳構鋪二次物

筑部分采用網格布便衿包隔包框包包處理，寬度2100mm

（4）潘冬）陟水腋孑苻也（加成磨平）

（5）制&名配膠漆飾苞苻逼叁老而由11J516一室外裝過92-5311

4.斜屋面工程設計概況介紹

（1）所得:雇而盾.有㈤況，仰、㈤反，球、㈤卷甌、㈤為檐板、㈤木穆

（2）鋪徑圓木木穆修（K分150mm）

（3）的球鋪裝（%40mm,像20mm）

（4）J音克鋪裝，彼度30度~60度（自葩、灰的貂套右裝，葡沅由用1：3水泥獨

漿債塞）

（5）檐Q鋪徑嘀水沅皮溝頭沅

（6）檐Q采用防腐木提◎，封檐板封檐（l50mmx20mm）

（7）檐c庭裝力塑板

（8）座壽符的鋪裝（卷布內用1：3水泥Z沙漿懾安，用配合出的水泥融漿固定在屋符

2）

（9）4符苻第Z裝飛檐

（10）姓蜷、封檐板、裝飾演蓋、窗框己旗、把水板用8cm膨源裸栓⑥定之槳，向

距1米1.5m

（11）屋苞工程矮工做法，叁老⑥而⑥繞11J516—室外祭僧2/45

5.圍水設計概況介紹

1）座面圍水物筑使用水泥"240x115x53物辨360博德體，物防高度350~400mm,

內側采用20mm得1:2.5降水砂漿（水泥滲邃傳昆）林平，到降水涂料苻通，田周倒扁

傕部采用C6綱筋痣得筋離也鋪徑一龍，長度2400mm,絡固18。扇度。

（2）閉水安影?深度240mm,24J時閉水彳修漏為合格

（3）圍水沿也采用J晶布鋪笈，俄度30度~60度，參考濟南⑥集11J516一室外裝

僧43。

（4）檐c采用陟扈實木裾包封檐板封檐（150mmx20mm）

（5）田周倒扁采用飛檐■?飾

（6）屋頂的布鑒以住房賣陟布局彳。實陟長寬而有簽，4在施工過程中，遇到監修

屋頂的，可電施工為彳。在計方俵據次伊安陟處理。

6.木制品設計概況介紹

（1）陽扁反核扁

1）陽扁質核隔色密外貼C4陟扈木護隔雙包包，規格為150mm窕，50mm修

2）檐Q皮槨包已在鑒內役除屬豎木務木龍尉固定，猊格為42mm氮，22mm醫

3）外副翔名油漆三it

（2）窗套

1）窗叁提魚采用C4除腐木，妮格為（100mm窕，50mm摩

2）外到提電■油漆三位

（3）技珞

1）木制技珞采用C4以扃木

2）撥然主罷用孑名匠檐。部色

3）送空隔部猊格尺寸存見笈/?依，奧體福龍名戶居氏，層屋器定

4）吊住規格關）l50mmx150mmx800mm

5）外剃捉◎油漆三適

（4）封檐、封板

1）木制技珞采用C4以扃木

2）份己外軸提名以腐木質豎木聾，規格為100mmt,20mm像,內祓移庵木龍帚，

潮路為42mm宣，22mm/1

3）檐Q45.更降腐木制抗水封檐，規格用100mm寬，20mm修

4）外副林包油漆三色

7.窗、欄桿裝飾

（1）窗框裝飾旗球到灰色乳版漆苻逼

（2）程將裝飾⑥儲面施工12

第二節編制依據

1.編制說明

本公司是國家建筑工程施工總承包一級企業，有著豐富的大型項目總承包管理經驗

和業績，具有良好的信譽和成建制的施工隊伍力量，有多個大型項目施工管理上的技術

優勢、管理優勢和資源優勢，以國家規范、相關法律法規為依據，以“創精品工程”為

主線，以豐富的施工和管理經驗為依托，以業主滿意為目的，通過精心組織、精心施工,

保證優質、按期、安全地完成本工程的總承包任務。

施工組織設計編制嚴格按照現場實際情況，堅持一切從實際出發，依照招投標文件、

合同及設計文件要求，統籌整個施工過程，為施工階段提供較為完整的綱領性文件，用

以指導整個施工過程中的施工和管理，確保工程建設優質、高效、安全、文明、環保的

完成。

2.編制依據

國家主要規范標準一覽表

序號標準名稱（測量部分）標準編號

1全站儀精度測量方法CB/T4443-2016

2高程控制測量成果質量檢驗技術規程CH/T1021-2010

3平面控制測量成果質量檢驗技術規程CH/T1022-2010

4工程測量資料整理規程YSJ217-1989

5工程測量作業規程YS5228-1995

6工程測量規范（附條文說明）GB50026-2007

序號標準名稱（木結構部分）標準編號

1木結構建筑14J924

2木結構工程施工質量驗收規范GB50206-2012

3鋼木結構規范ZBBZH/GJ24

4輕型木結構連接件通用技術條件LY/T2388-2014

5仿古建筑工程工程量計算規范GB50855-2013

序號標準名稱（房建部分）標準編號

房屋建筑工程施工現場質量、職業健康安全、環境一體化管理

1DB37/T23-201362

體系實施指南

2房屋建筑工程施工工藝圖解模板工程（2014年合訂本）13SG905-1?2

工程建設標準強制性條文及應用示例（房屋建筑部分-電氣專

304DX002

業）

序號標準名稱（其他部分）標準編號

1施工現場臨時用電安全技術規范（附條文說明）JGJ46-2005

2給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268—2008

3建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

4屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

5建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010

6建筑工程施工質量常見問題預防措施（裝飾裝修工程）16G908-3

7建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006

8建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

9建設工程文件歸檔規范GB/T50328-2014

10建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006

11混凝土用水標準（附條文說明）JGJ63-2006

12建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011

13砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-2010

14建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012

序號標準名稱（其他部分）標準編號

1建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

2建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-2016

3工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-2015

4建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

法律法規及強制性條文一覽表

序號法規和規范性文件名稱文號

1中華人民共和國合同法國家主席令第15號

2中華人民共和國環境保護法國家主席令第22號

3中華人民共和國安全生產法國家主席令第70號

4中華人民共和國建筑法國家主席令第91號

5建設工程質量管理條例國務院令第279號

6建設工程安全生產管理條例國務院令第393號

房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規

7建設部建標［2000］211號文

定

8工程建筑標準強制性條文建設部建標［2002J219號文

本企業主要標準及管理手冊

名稱