個人抵押實物借款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意向甲方提供抵押貸款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。

2.2甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本息。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物具體信息如下：

（1）房產證號：________________；

（2）房產地址：________________；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）房屋結構：________________；

（5）房屋用途：________________。

3.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方僅取得抵押權。

四、抵押權行使

4.1甲方應按時足額償還借款本息，如甲方未按時足額償還，乙方有權依法行使抵押權。

4.2乙方行使抵押權時，應依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優先用于償還借款本息。

五、合同解除

5.1甲方提前償還借款本息的，本合同自甲方償還借款本息之日起解除。

5.2乙方依法行使抵押權時，本合同自行解除。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，為保障甲方的權益，丙方同意為本合同項下的借款提供擔保。乙方同意向甲方提供抵押貸款，并接受丙方的擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。

2.2甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本息。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物具體信息如下：

（1）房產證號：________________；

（2）房產地址：________________；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）房屋結構：________________；

（5）房屋用途：________________。

四、擔保責任

4.1丙方同意對本合同項下的借款提供連帶責任擔保，即甲方未按時足額償還借款本息時，丙方應承擔相應的還款責任。

4.2丙方的擔保責任不因甲方或其他任何第三方的行為而免除。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押貸款。

5.2甲方有權要求丙方在擔保范圍內承擔還款責任。

5.3甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、乙方的責任

6.1乙方應按照合同約定向甲方提供抵押貸款。

6.2乙方在甲方按時足額償還借款本息后，應立即解除對抵押物的抵押權。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照合同約定履行擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按照合同約定提供抵押貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除本合同。

8.2乙方不得擅自處置抵押物，未經甲方同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人加入本合同，旨在為甲方提供更全面的信用保障，降低甲方的融資風險。丙方的擔保責任使得甲方在借款過程中擁有更可靠的還款保障，有利于甲方在經營或消費活動中獲得更多的發展機會。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中擁有主導地位，旨在確保借款過程的順利進行，保障自身的合法權益。甲方通過設定乙方和丙方的責任條款，確保乙方的貸款提供和丙方的擔保履行，從而降低自身的財務風險，為未來的經營和發展奠定堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，以甲方名下位于__________的房產作為抵押物。為降低乙方貸款風險，丙方同意為本合同項下的借款提供擔保。乙方同意在丙方擔保的前提下，向甲方提供抵押貸款。為明確各方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。

2.2甲方應按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本息。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物具體信息如下：

（1）房產證號：________________；

（2）房產地址：________________；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）房屋結構：________________；

（5）房屋用途：________________。

四、擔保責任

4.1丙方同意對本合同項下的借款提供連帶責任擔保，即甲方未按時足額償還借款本息時，丙方應承擔相應的還款責任。

4.2丙方的擔保責任不因甲方或其他任何第三方的行為而免除。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物真實、合法、有效。

5.2乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

5.3乙方有權要求丙方在擔保范圍內承擔還款責任，并有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照合同約定履行擔保責任。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時足額償還借款本息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并解除本合同。

7.2甲方不得擅自處置抵押物，未經乙方同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

7.3甲方在借款期間，不得進行任何可能影響抵押物價值或乙方債權實現的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為抵押權人，在合同中擁有主導地位，旨在確保貸款的安全性和回收的可靠性