買賣房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

3.乙方應在房屋交付前，將剩余款項人民幣__________元整支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

3.房屋過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付首付款人民幣__________元整，丙方代為保管。

3.乙方應在房屋交付前，向丙方支付剩余款項人民幣__________元整，丙方代為支付甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，及時履行代付款項的義務。

3.丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

3.房屋過戶費用由乙方承擔。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照房屋現狀妥善使用和維護。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付首付款人民幣__________元整。

2.乙方應在房屋交付前，向丙方支付剩余款項人民幣__________元整。

3.乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到保障，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身的權益保障，確保房屋交易順利進行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付首付款人民幣__________元整，丙方代為保管。

3.乙方應在房屋交付前，向丙方支付剩余款項人民幣__________元整，丙方代為支付甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，及時履行代付款項的義務。

3.丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的維修服務，保障房屋的正常使用。

3.乙方有權在房屋交付后一定期限內，對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。

五、房屋交付及過戶

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

3.房屋過戶費用由甲方承擔。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應在房屋交付前，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在房屋交付前，提供房屋的維修保養記錄，確保房屋處于良好狀態。

3.甲方應在乙方要求下，配合乙方辦理房屋過戶手續。

七、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

2.甲方未按約定提供房屋質量保證的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方