住宅出租轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的__________住宅出租給乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為位于__________的__________住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方確認(rèn)該租賃物不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或任何限制租賃使用的法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按合同約定將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付滯納金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用習(xí)慣合理使用租賃物。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

五、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方所收費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：[詳見(jiàn)第八條]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的__________住宅出租給乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金，丙方提供擔(dān)保等相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為位于__________的__________住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙丙三方確認(rèn)該租賃物不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或任何限制租賃使用的法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按合同約定將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的__________%支付滯納金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的__________%。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用習(xí)慣合理使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案，并保證轉(zhuǎn)租不影響甲方的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方所收費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方在擔(dān)保期間因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）租金支付憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要約定的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租金支付提供擔(dān)保，保障了甲方的租金收入，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高租賃合同的履約率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權(quán)，主導(dǎo)合同條款有利于保障甲方的合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了租賃物的安全使用和租金的及時(shí)支付，維護(hù)了甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的__________住宅出租給乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金，丙方提供擔(dān)保等相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物為位于__________的__________住宅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙丙三方確認(rèn)該租賃物不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或任何限制租賃使用的法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3若乙方提前支付租金，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率給予乙方相應(yīng)的利息補(bǔ)償。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租金總額的__________%。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，若乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用習(xí)慣合理使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

六、轉(zhuǎn)租

6.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，但需提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

6.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租不影響甲方的權(quán)益，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同中乙方的全部責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方所收費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方在擔(dān)保期間因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）租金支付憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為有必要約定的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義