與簽訂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的使用、管理及維護(hù)等事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

二、物業(yè)使用

2.1甲方有權(quán)在物業(yè)范圍內(nèi)合法使用、收益，并享有物業(yè)所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

2.3甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定。

三、物業(yè)管理

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化、保潔、消防、安全等管理工作。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，保障業(yè)主合法權(quán)益。

四、物業(yè)維護(hù)

4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作，不得阻撓或拒絕。

五、物業(yè)費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

5.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)和費(fèi)用構(gòu)成，接受甲方監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的物業(yè)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)的正常使用和甲方的合法權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的日常管理、維護(hù)及修繕等工作。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

二、乙方職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化、保潔、消防、安全等管理工作。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，保障業(yè)主合法權(quán)益。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方履行本合同約定的職責(zé)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化、保潔、消防、安全等管理工作。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，立即進(jìn)行維修。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造等工程。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。

6.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4乙方如存在虛假宣傳、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方違約及責(zé)任

7.1丙方如未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方如故意隱瞞乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提高物業(yè)管理水平。丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以客觀、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)各方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，以確保物業(yè)的正常使用和自身的合法權(quán)益。通過委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，甲方可以專注于物業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展，提高物業(yè)的附加值。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的日常管理、維護(hù)及修繕等工作。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)用途：__________

二、乙方職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠化、保潔、消防、安全等管理工作。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，保障業(yè)主合法權(quán)益。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方履行本合同約定的職責(zé)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造等工程。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，提供必要的維修資金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)提供必要的救援和保障措施。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、改造等工程。

5.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。

6.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方工作受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如存在虛假宣傳、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過本合同確立其在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方的