二手房二次銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、成交價格

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.2乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保證交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、成交價格

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.2乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

3.3丙方在本合同履行期間，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應承擔標的房產的維修基金、物業管理費等費用。

六、甲方權益保障

6.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方在支付房款過程中，如出現任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3丙方在本合同履行期間，如出現違約行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應法律責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2乙方在支付房款過程中，如出現任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、丙方責任

8.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定時間支付房款，丙方應立即履行擔保義務，支付相應房款。

8.2丙方在本合同履行期間，如出現違約行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將標的房產出售給乙方，避免因乙方違約而導致的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過本合同明確規定了乙方的付款義務和違約責任，保障了甲方的權益。同時，甲方通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險，確保了交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將標的房產出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權歸甲方所有。

二、成交價格

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資服務

3.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資服務，用于乙方的購房款項。

3.2融資期限為____________________年，融資利率為____________________%。

四、付款方式

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

4.2乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

4.3乙方的融資款項將在丙方放款后支付給甲方。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方應在收到標的房產后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，若丙方未按時放款，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、甲方違約責任

7.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

7.2甲方在標的房產交付過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

八、丙方責任

8.1丙方對本合同的履行承擔融資責任，如未按約定時間放款，丙方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

8.2丙方在融資過程中，如存在欺詐、虛假宣傳等行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.房產評估報告