個人出租住房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

一、甲方系__________房產的合法所有權人，現擁有該房產的出租權；

二、乙方有意向甲方出租的上述房產進行抵押貸款；

三、雙方經友好協商，就個人出租住房抵押事宜達成如下協議：

一、抵押房產

1.甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方；

2.抵押房產的詳細地址、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《抵押房產詳細信息》。

二、抵押貸款

1.乙方同意以抵押房產為擔保，向銀行申請抵押貸款；

2.抵押貸款的金額、期限、利率等具體事項詳見附件二：《抵押貸款合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意在抵押期間，將抵押房產出租給__________（以下簡稱“承租人”）；

2.承租人的詳細信息、租賃期限、租金等具體事項詳見附件三：《租賃合同》。

四、權利義務

1.甲方保證抵押房產的真實性、合法性，并承擔由此產生的法律責任；

2.乙方保證按照抵押貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息；

3.乙方在租賃期間，負責抵押房產的維護和修繕，并承擔由此產生的費用；

4.甲方在租賃期間，不得干涉承租人的正常居住和使用；

5.乙方在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。

五、違約責任

1.若乙方未按抵押貸款合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

2.若乙方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

一、《抵押房產詳細信息》

二、《抵押貸款合同》

三、《租賃合同》

甲方（出租人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保機構）：__________

住址：__________

營業執照號：__________

鑒于：

一、甲方系__________房產的合法所有權人，現擁有該房產的出租權；

二、乙方有意向甲方出租的上述房產進行抵押貸款，并尋求丙方的擔保服務；

三、甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保機構，就個人出租住房抵押事宜達成如下協議：

一、抵押房產

1.甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為乙方抵押貸款的擔保；

2.抵押房產的詳細地址、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《抵押房產詳細信息》。

二、抵押貸款及擔保

1.乙方同意以抵押房產為擔保，向銀行申請抵押貸款；

2.抵押貸款的金額、期限、利率等具體事項詳見附件二：《抵押貸款合同》；

3.丙方作為擔保機構，同意為乙方的抵押貸款提供擔保服務，擔保范圍、期限及條件詳見附件三：《擔保合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意在抵押期間，將抵押房產出租給__________（以下簡稱“承租人”）；

2.承租人的詳細信息、租賃期限、租金等具體事項詳見附件四：《租賃合同》；

3.甲方作為出租人，有權監督租賃合同的履行，確保租賃關系不影響抵押貸款的償還。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方在抵押期間保持抵押房產的完好，并承擔維護責任；

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并解除租賃合同；

3.甲方有權在丙方未履行擔保責任時，直接向銀行追償；

4.甲方有權在乙方償還貸款后，解除抵押權。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照抵押貸款合同約定，使用貸款資金；

2.乙方應按照租賃合同約定，向承租人提供良好的租賃條件；

3.乙方應按時償還抵押貸款本金及利息，確保抵押權的實現；

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變抵押房產的結構和使用性質。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供相關擔保文件，并審核其真實性；

2.丙方有權在乙方違約時，行使擔保權，保障銀行的貸款安全；

3.丙方應按照擔保合同約定，履行擔保責任，保障甲方的權益。

七、違約責任

1.若乙方未按抵押貸款合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方履行擔保責任；

2.若乙方擅自改變抵押房產的結構和使用性質，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方履行擔保責任；

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向銀行追償；

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

一、《抵押房產詳細信息》

二、《抵押貸款合同》

三、《擔保合同》

四、《租賃合同》

結尾總結：

本合同引入丙方作為擔保機構，旨在保障甲方的權益，確保抵押貸款的安全。丙方的擔保服務為甲方提供了雙重保障，一方面保障了銀行貸款的安全，另一方面保障了甲方的出租權益。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權利與義務，確保了在乙方違約時，能夠及時采取措施保護自身利益。本合同的實施，有助于建立穩定、安全的抵押貸款及租賃關系，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（承租人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保機構）：__________

住址：__________

營業執照號：__________

鑒于：

一、乙方有意向租賃位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”）；

二、甲方作為租賃房產的所有權人，同意將租賃房產出租給乙方；

三、乙方為獲得租賃房產的租賃權，尋求丙方的擔保服務；

四、甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保機構，就租賃房產的抵押擔保事宜達成如下協議：

一、租賃房產

1.甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方；

2.租賃房產的詳細地址、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《租賃房產詳細信息》。

二、抵押擔保

1.乙方為獲得租賃權，同意將租賃房產抵押給甲方，作為租賃擔保；

2.抵押擔保的金額、期限及條件詳見附件二：《抵押擔保協議》；

3.丙方作為擔保機構，同意為乙方的租賃擔保提供擔保服務，擔保范圍、期限及條件詳見附件三：《擔保合同》。

三、租賃事宜

1.乙方同意按照租賃合同約定，租賃租賃房產；

2.租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、使用條件等，詳見附件四：《租賃合同》；

3.甲方作為出租人，有權監督租賃合同的履行，確保乙方按照約定使用租賃房產。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期間使用租賃房產，并享有租賃房產的使用權；

2.乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃房產的完好，并承擔必要的維護責任；

3.乙方有權在丙方履行擔保責任后，解除抵押權；

4.乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金，并保持租賃房產的完好。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃房產的完好，并承擔維護責任；

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并解除租賃合同；

3.甲方有權在丙方未履行擔保責任時，直接向乙方追償；

4.甲方有權在乙方償還租金及解除抵押權后，恢復對租賃房產的所有權。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供相關擔保文件，并審核其真實性；

2.丙方有權在乙方違約時，行使擔保權，保障甲方的權益；

3.丙方應按照擔保合同約定，履行擔保責任，保障乙方的租賃權。

七、違約責任

1.若乙方未按租賃合同約定支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方履行擔保責任；

2.若乙方擅自改變租賃房產的結構和使用性質，甲方有權解除租賃合同，并要求丙方履行擔保責任；

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向乙方追償；

4.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

一、《租賃房產詳細信息》

二、《抵押擔保協議》

三、《擔保合同》

四、《租賃合同》

結尾總結：

本合同以乙方為主導，旨