買賣別墅合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，具體坐落為__________。

1.2該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用該別墅。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.該別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，具體坐落為__________。

1.2該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用該別墅。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付剩余款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保方式。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況調(diào)整擔(dān)保金額。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用證明或擔(dān)保。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，不得撤銷購買意向。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2若乙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.該別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的交易安全提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中能夠更加安心，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），甲方愿意出售該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，具體坐落為__________。

1.2該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)將由丙方提供的融資服務(wù)支付。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2融資期限為__________年，自融資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。

3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用該別墅。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購買。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整融資額度及利率。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止融資、追償?shù)取?/p>

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該別墅的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。

6.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的交付進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障自身的融資權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該別墅，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的購買資質(zhì)證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方停止融資服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金或融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

8.1若丙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

8.2若乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.該別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于