大型商業綜合體項目

施工組織設計方案

目錄

第一章編制依據..................................................1

第二章工程概況..................................................9

2.1工程建設概況...............................................9

2.2設計概況...................................................10

2.3項目主要施工條件..........................................11

第三章總體施工部署............................................15

3.1項目管理組織機構..........................................15

3.2項目管理人員及職責權限...................................17

3.3項目管理目標...............................................26

3.4施工總程序安排.............................................27

3.4.1施工流水段的劃分與組織實施...........................27

3.4.2施工工藝流程.........................................33

3.4.3結構施工和其它專業的穿插搭接.........................40

3.5項目重點和難點分析及應對措施............................40

3.5.1組織管理重點分析及應對措施...........................40

3.5.2施工技術難點分析及應對措施..........................47

3.6新技術應用計劃.............................................51

3.7各項資源安排...............................................55

3.7.1分包項目施工力量安排..................................55

3.7.2工程用大宗物資供應安排................................56

3.7.3大型機械設備采購供應安排.............................57

3.7.4施工周轉工具供應安排..................................58

第四章施工總進度計劃..........................................59

第五章總體施工準備與主要資源配置計劃........................60

5.1總體施工準備工作計劃......................................60

5.1.1技術準備工作計劃.......................................60

5.1.2施工現場準備計劃......................................61

5.1.3資金準備計劃.........................................62

5.2主要資源配置計劃..........................................62

5.2.1勞動力配置計劃........................................62

5.2.2主要原材料需用量計劃.................................66

5.2.3試驗和檢測儀器設備需用量計劃........................66

5.2.4工程施工主要周轉材料配置計劃........................69

5.2.5主要施工機具配置計劃.................................70

第六章主要施工方法.................................................................................71

6.1施工測量主要施工方法....................................71

6.2排水工程主要施工方法......................................73

6.3抗浮錨桿工程主要施工方法.................................73

6.4鋼筋工程主要施工方法......................................75

6.5模板及支撐架工程主要施工方法............................77

6.5.1普通構件模板工程施工方案.............................78

6.5.2高支模模板工程施工方案................................78

6.6混凝土工程主要施工方法...................................80

6.6.1普通混凝土施工方案....................................81

6.6.2大體積混凝土施工方案..................................81

6.6.3超長混凝土結構施工方案................................82

6.7勁性混凝土結構主要施工方法...............................84

6.8鋼管混凝土柱主要施工方法.................................85

6.9腳手架工程主要施工方法...................................87

6.10鋼結構工程主要施工方法..................................87

6.10.1鋼結構深化設計施工方案...............................89

6.10.2鋼結構焊接施工方案...................................89

6.10.3普通鋼梁、柱安裝施工方案...........................89

6.10.4轉換梁整體提升施工方案...............................89

6.10.5屋面鋼桁架安裝方案...................................91

6.10.6超長吊掛鋼格柵安裝方案...............................93

6.11二次結構工程主要施工方法................................94

6.12幕墻工程主要施工方法....................................94

6.13裝飾裝修工程主要施工方法................................94

6.13.1樓地面工程施工方案..................................95

6.13.2內墻/柱面工程施工方案..............................96

6.13.3頂棚及吊頂工程施工方案.............................97

6.13.4門窗工程施工方案....................................98

6.14機電安裝工程主要施工方法................................99

6.14.1預留預埋施工方案......................................99

6.14.2設備安裝工程施工方案.................................99

6.14.3強電工程施工方案.....................................100

6.14.4弱電工程施工方案....................................100

6.14.5暖通工程施工方案.....................................101

6.14.6消防工程施工方案.....................................102

6.14.7給排水工程施工方案.................................103

6.15防水工程主要施工方法..................................103

6.16臨時用水工程總體施工方案..............................104

6.17臨時用電工程總體施工方案..............................105

6.18季節性施工方案..........................................106

6.18.1雨季施工方案.........................................106

6.18.2冬季施工方案.........................................106

6.18.3高溫施工方案.......................................106

第七章施工總平面布置圖.......................................106

第八章環境保護管理計劃......................................120

8.1資源利用管理計劃.........................................120

8.1.1資源利用管理目標......................................120

8.1.2資源利用管理機構和職責分工........................120

8.1.3資源節約及利用計劃保證措施..........................123

8.2環境管理計劃..............................................125

8.2.1環境管理目標..........................................125

8.2.2環境管理組織機構和職責分工..........................125

8.2.3辨識重大環境因素......................................127

8.2.4環境保護資源配置計劃...............................127

8.2.5環境管理規章制度......................................128

8.2.6施工環境保證措施...................................129

第九章總進度管理計劃.........................................133

9.1確定施工進度控制點....................................133

9.2施工進度管理機構和職責分工.............................134

9.3進度管理措施.............................................134

9.3.1確保工期的組織措施...................................134

9.3.2確保工期的技術措施...................................135

9.3.3確保工期的經濟措施...................................136

9.3.4保工期的資源保障措施.................................136

9.3.5夜間、農忙、節假日保障措施..........................142

9.3.6外部環境保障措施......................................145

第十章質量管理計劃...........................................146

10.1工程質量施工目標........................................146

10.2項目質量管理組織機構和職責分工........................146

10.2.1質量管理組織機構...................................146

10.2.2質量管理職責分工...................................147

10.3現場質量管理制度.......................................148

10.4質量保證措施.............................................150

第十一章職業健康安全管理計劃.................................161

11.1職業健康安全管理目標...................................161

11.2現場職業健康安全管理組織機構和職責分工..............162

11.2.1現場職業健康安全管理組織機構...................162

11.2.2現場職業健康安全管理職責分工...................163

11.3職業健康安全重大危險源.................................165

11.4職業健康安全資源配置計劃..............................167

11.5專項施工安全方案編制計劃..............................168

11.6施工現場安全生產管理制度..............................169

11.7職業健康安全保證措施...................................170

第十二章LEED認證及綠色施工實施方案........................173

12.1LEED金獎及綠色建筑二星級認證實施方案................173

12.1.1LEED認證簡介......................................173

12.1.2綠色建筑星級認證簡介................................176

12.1.3總承包LEED金獎及綠色建筑二星級認證管理體系....179

12.1.4LEED金獎及綠色建筑二星級認證實施計劃..........182

12.1.5LEED金獎及綠色建筑二星級認證實施措施..........187

12.1.6施工過程LEED金獎及綠色建筑二星級認證資料管理..206

12.2綠色施工實施方案........................................211

12.2.1綠色施工目標........................................211

12.2.2各階段綠色施工策劃................................211

12.2.3綠色施工實施措施....................................213

第十三章成本管理計劃.........................................219

13.1施工成本目標............................................219

13.2現場成本管理組織機構和職責分工.......................219

13.3風險控制措施............................................220

13.3.1項目風險因素........................................220

13.3.2估計風險出現概率和損失值...........................221

13.3.3風險防范控制對策....................................221

第一章編制依據

序類

文件名稱編號

號別

國家主席令第15

1《中華人民共和國合同法》

口

國家主席令第91

2《中華人民共和國建筑法》

口

國家主席令第70

3《中華人民共和國安全生產法》

號

國家主席令第22

4國家《中華人民共和國環境保護法》

X3

行政

國務院令第279

5文件《建設工程質量管理條例》

號

國務院令第393

6《建設工程安全生產管理條例》

K3

國務院令第397

7《安全生產許可證條例》

號

《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部

82009版

分）

遼寧省人民代表

9地方《遼寧省節約能源條例》

大會公告第36號

行政

10《遼寧省建設工程質量條例》遼寧省人民代表

大會公告第32號

文件

遼寧省人民代表

11《遼寧省安全生產條例》

大會公告第61號

遼寧省人大常委

12《遼寧省建筑市場管理條例》會

公告第16號

遼寧省人民政府

13《遼寧省安全生產監督管理規定》令

第178號

14建設工程項目管理規范GB/T50326-2006

15建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

16混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003

17建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002

國家

18砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011

行業

19混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002

規范

20鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001

21屋面工程質量驗收規范GB50207-2001

22地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011

23建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010

序類

文件名稱編號

號別

24國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

行業

25機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB50231-2009

規范

26工業金屬管道工程施工及驗收規范GB50235-2010

現場設備工業管道焊接工程施工及驗收規

27GB50236-2011

氾-W-

建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規

28GB50242-2002

氾-W-

29通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002

電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規

30GB50254-96

氾-W-

電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規

31GB50256-96

范

32自動噴水滅火系統施工驗收規范GB50261-2005

33給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008

壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規

34GB50275-2010

范

35建筑電氣安裝工程質量驗收規范GB50303-2002

36電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002

37建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB50311-2007

38智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2003

39錨桿噴射混凝土支護技術規范GB50086-2001

40建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001

41工程測量規范GB50026-2007

42地下工程防水技術規范GB50108-2008

43屋面工程技術規范GB50345-2004

44建筑工程施工質量評價標準GB50375-2006

45綠色建筑評價標準GB50376-2006

46大體積混凝土施工規范GB50496-2009

47建筑工程工程量清單計價規范GB/T50500-2008

48建筑施工組織設計規范GB50502-2009

49環境空氣質量標準GB3095-1996

序類

文件名稱編號

號別

50鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003

51建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001

52施工現場臨時用電安全技術規程JGJ46-2005

53建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

54建筑工程大模板技術規程JGJ74-2003

國家

55建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91

行業

56建筑鋼結構焊接規范

規范JGJ81-2002

預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術

57JGJ85-2010

規程

58砌筑砂漿配合比設計規程JGJ98-2010

59玻璃幕墻技術規范JGJ102-2003

60建筑工程冬期施工規程JGJ104-2010

鋼結構高強度螺栓連接設計、施工及驗收

61JGJ82-2011

規程

62鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2010

63建筑施工鋼管扣件式腳手架安全技術規范JGJ130-2011

64型鋼混凝土組合結構技術規程JGJ138-2012

65玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-2001

66外墻外保溫工程技術規范JGJ144-2004

67建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2004

68建筑施工模板安全技術規范JGJ162-2008

69建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規范JGJ166-2008

70建筑工程施工質量驗收實施細則DB21/T1234-2003

71建筑工程冬季施工技術規程DB21/T1692-2008

地方

72混凝土結構砌塊填充墻技術規程DB21/T1779-2009

規范

73地下混凝土結構防裂技術規程

標準DB21/T1745-2009

74混凝土養護劑應用技術規程DB21/T1843-2010

75回彈法檢測泵送混凝土抗壓強度技術規程DB21/T1559-2007

序類

文件名稱編號

號別

76地建筑規程文件編制歸檔規程DB21/T1342-2004

77方建筑規程自動消防系統檢驗規程DB21/T1265-2003

規

78APP改性瀝青卷材防水工程設計與施工規DB21/T1173-2000

廿

汜程

標

79智能建筑規程施工質量驗收實施細則DB21/T1341-2004

準

80自動噴水滅火系統檢驗規程DB21/T1205-2000

81火災自動報警系統檢驗規則DB21/T1204-2000

82超長地下室混凝土結構防裂技術規定SYJG2007-1

83鋼筋混凝土異形柱結構技術規程DB21/T1729-2009

合

84**廣場?**項目總承包工程合同2011.11.13版

同

設

85**廣場?**項目總承包工程設計圖紙2011.8.24版

計

86文**廣場?**項目總承包工程勘察報告2011-72

件

招

投

87標**廣場?**項目施工總承包招標文件001號

文

件

88企中建八局管理手冊ZJQ08-QGB001-2011

業

管

89理安全生產管理手冊[2009]364號

文

件

90建筑地基基礎工程施工技術標準ZJQ08-SGJB202-2005

91砌體工程施工技術標準ZJQ08-SGJB203-2005

92混凝土結構工程施工技術標準ZJQ08-SGJB204-2005

企

93鋼結構工程施工技術標準ZJQ08-SGJB205-2005

業

94屋面工程施工技術標準ZJQ08-SGJB207-2005

技

95地下防水工程施工技術標準ZJQ08-SGJB208-2005

術

96

標建筑地面工程施工技術標準ZJQ08-SGJB209-2005

97準建筑裝飾裝修工程施工技術標準ZJQ08-SGJB210-2005

98建筑給水排水及采暖工程施工技術標準ZJQ08-SGJB242-2005

99通風與空調工程施工技術標準ZJQ08-SGJB243-2005

100建筑電氣工程施工技術標準ZJQ08-SGJB303-2005

序類

文件名稱編號

號別

101智能建筑工程施工工藝標準ZJQ08-SGJB339-2005

102電梯工程施工技術標準ZJQ08-SGJB310-2005

企

103

業施工組織設計編制標準ZJQ08-SGJB001-2005

104技施工技術交底編制標準ZJQ08-SGJB002-2005

術

105腳手架安全技術標準ZJQ08-SGJB003-2005

標

施工現場常用垂直運輸設備施工技術標

106準ZJQ08-SGJB004-2005

準

107結構加固工程施工及質量驗收標準ZJQ08-SGJB005-2007

108綠色施工評價標準ZJQ08-SGJB005-2008

109工程建設C類測量設備自檢規程ZJQ08-SGJB007-2010

《平面整體表示方法制圖規則和構造詳

11011G101-1

圖》

《平面整體表示方法制圖規則和構造詳

11111G101-2

施圖》

工《平面整體表示方法制圖規則和構造詳

11211G101-3

相圖》

113關《砌體填充墻結構構造》06SG614-1

114圖《建筑物抗震構造詳圖》11G329-1

115集《鋼結構設計制圖深度和表示方法》03G102

116《室外工程》12J003

117《防火門窗》03J609

118《防火建筑構造（一）》07J905-1

第二章工程概況

2.1工程建設概況

表2.17工程建設概況一覽表

工程名稱**廣場***項目工程性質公用建筑

建設規模371900ma工程地址**市**區

總占地面總建筑面

63400m2371900nrf

積積

土建、鋼結構、幕墻、

項目承包

建設單位裝飾裝修、機電安裝、

范圍

室外園林等

鋼結構、幕墻、裝飾裝

主要分包

設計單位修、機電安裝、室外園

工程

林等

遼寧省“世紀杯”工程，

勘察單位質量

爭創魯班獎

計劃工期：1200日歷天；

合開竣工日期：2012年5

監理單位工期

同月7日—2015年8月20

要日。

求責任事故死亡率為零，

總承包單無重大工傷事故、火災

安全

位事故和惡性中毒事件。

輕傷頻率控制在1.5%。

以內。

本工程為新建的大型商業綜合體建筑，主要功能有商場、

餐廳、影院、停車等。建筑地上為綜合性休閑購物中心，其中

1-2層進駐世界各大一線奢侈品牌旗艦店，3-7層為購物、餐

工程主要

飲及休閑活動區；地上4-7層設有11個大型電影院，最多可

功能或用

同時容納1000余人進行觀影；地上6層設有1個大型溜冰場，

途

溜冰場所占面積達500m，；地下為商場、停車場、機電房及其

他配建等，其中地下1層設有大型超市，地下2-4層主要為停

車場，可提供近1300個停車位。

2.2設計概況

表2.2-1設計概況一覽表

地下建筑190200抗震設防

2地上建筑面積

371900m7度

面積

IT)2烈度

7層（局部結地下一

地上一級建筑高度60m

9層）構層以上

層抗地下二

二級耐火等級一取

數3層（局部震層

地下

4層）等地下三框架、鋼

三級結構體系

級層

結構

鋼材型號

Q235、Q345、Q345GJ

鋼結構一級焊縫：對接焊縫及節點坡口均采用全熔透等

焊縫等級

強度焊縫

三級焊縫：角焊縫

續表2.2-1設計概況一覽表

Q235級鋼采用E43型焊條、Q345級鋼采用E50

焊材

型焊條、Q345GJ級鋼采用E55型焊條

螺栓10.9級摩擦型高強螺栓

防腐設計鋼結構防腐設計年限為25年

防火等級耐火等級為一級

型鋼混凝

型鋼混凝土組合結構包括型鋼柱和型鋼梁，以H

土

型鋼為主

組合結構

鋼結構

鋼管混凝

土鋼管混凝土構件主要為鋼管混凝土柱

結構

鋼結構（除

屋面鋼桁主體鋼結構為鋼管柱及箱型柱、H型鋼梁及箱型梁

架）

屋面鋼桁

屋面結構為鋼桁架結構，主要構件為H型鋼及箱

架

型鋼

結構

防防水等級：底板防水材料：采用防水卷材（斷裂延伸率〉

地下

水一取450%）

外墻防水材料：采用2mm厚雙組份即干橡膠防水

噴劑(WP8)

平屋面防水材料：采用1.2mm厚聚氨酯防水涂

料，1mm厚合成橡膠防水卷材(WP6)

防水等級：

屋面種植屋面防水材料：采用1.2mm厚聚氨酯防水涂

一級

料，

1.5mm厚氯膠狀瀝青園藝防水膜(WP7)

幕墻及屋面施工面積14.5萬平方米，包括：屋頂天窗、

屋頂覆蓋層、特色屋頂、展示墻、店面、屋頂側墻&百葉墻、

門庭、特色墻、“Y”形結構、南北露臺、地面華蓋和欄桿等；

幕墻工程

所涉及構件包括幕墻框架、支撐、錨件、裝飾條、玻璃、密封

膠、背板、包板、百葉、格柵、水平外裝飾條、封板、室外吊

頂、庇水板、擦窗機牽制扣系統、外部照明集成等

給排水：室外給排水系統、室內生活給水系統、熱水系統、室

內污廢水系統、雨水排水系統、中水系統

電氣：66kV開關站及輸變電系統、10kV開閉站及變配電系統、

低壓配電系統、動力配電系統、照明系統、電力監控系統、中

機電安裝央電池電源系統、漏電火災報警系統、柴油發電機系統、防雷

接地及安全保護系統

通風：中央冷源和熱源系統、冷凍水/采暖熱水輸配系統、空

氣調節風系統、機械通風系統、廚房通風系統、衛生間和吸煙

室通風系統、變配電間和發電機房的通風系統、各類設備機房

的通風系統、防排煙系統、暖通空調控制系統

消防：包括室外消火栓系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火

系