大葭街道美的體育廣場運

營管理服務項目

招

林

文

件

招標編號：GZSWSD14FG1006

廣州順為招標代理點F艮公司

2014年2月

目錄

第—'部分:投標邀請困....................................1-4

第二部分:投標人須知....................................5-24

第三部分:用戶需求書....................................25-49

第四部分:合同條款......................................50-55

第五部分:投標文件格式56-86

大良街道美的體育廣場運營管理服務項目GZSWSD14FG1006

第一部分

投標邀請函

廣州順為招標代理有限公司1

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投標邀請函

廣州順為招標代理有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受佛山市順德區環境運輸和城市管

理局大良分局（以下簡稱“采購人”）的委托，就大良街道美的體育廣場運營管理服務項目（招標編

號：GZSWSD14FG1006）以公開招標方式接受合格的國內投標人提交密封投標。有關事項如下：

一、招標項目的名稱、服務期限、采購內容、預算、簡要技術要求或者招標項目的性質

1、名稱：大良街道美的體育廣場運營管理服務項目

2、服務期限：二年（實際時間以與采購人簽訂合同之日起計算）

3、采購內容：美的體育廣場綜合管理服務

4、預算：本項目最高限價為人民幣59.76萬元/年

5、簡要技術要求：詳見《用戶需求書》

投標人應對所有招標內容進行投標，不允許只對其中部分內容進行投標。

二、供應商資格要求

1、本項目接受聯合體投標；

2、投標人應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件；

3、投標人或聯合體各成員必須是于中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構，并提供營

業執照副本的復印件（加蓋公章）；

4、投標人必須具有物業服務企業叁級或以上資質；

5、投標人營業執照必須同時具備體育場館管理及服務等相關經營范圍；

6、若參加投標的投標人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權書》及《法定代表人資格證

明書》；

7、聯合體各成員均不得以單獨投標人或組成其它聯合體等其它任何形式參加本項目投標，采購人及

采購代理機構只接受先報名的投標申請；

8、兩個或以上同一法定代表人的投標人，不得對本項目同時進行投標，采購人及采購代理機構只接

受先報名的投標申請。

9、聯合體投標人必須提交聯合體投標協議原件。

（若為聯合體投標，聯合體各方中至少應當有一方符合第3、第4點規定的資格要求）

三、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價

1、獲取招標文件時間：2014年2月14日至2014年2月28日（辦公時間，公休節假日除外）。

2、獲取招標文件地點：佛山市順德區大良馬地街新基商廈三層C13-C14

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3、聯系方式：電話、傳真

4、獲取方法：投標人須按招標文件售價以現金方式存入指定賬戶（帳號詳見下文）后，憑①銀行回

單證明②投標人的《工商營業執照》副本復印件③稅務登記證（國、地）復印件④法人代表證明

書或法人代表授權書原件⑤聯合體投標協議原件到指定的地點登記領取招標文件。（以上資料②-

⑤均需加蓋公章）

5、招標文件售價：300元人民幣/套，售后不退。如需郵寄招標文件，請另付特快專遞費用人民幣

60.00元。投標人匯款后請與采購代理機構取得聯系，款到指定賬戶后，采購代理機構即向投標

人發出招標文件。通過郵寄方式發出的以郵遞部門送達的時間為準，采購代理機構對郵件送達延

誤、損壞、丟失、毀滅等情形不負任何責任。

四、投標截止時間、開標時間及地點

1、遞交投標文件時間：2014年3月6日9：00—9：30（北京時間）

2、投標截止時間：2014年3月6EI9：30（北京時間）

3、開標時間：2014年3月6日9：30（北京時間）

4、開標及遞交投標文件地點：順德區大良街道公共資源交易中心會議室（1）（即大良縣東路38號

行政服務中心3樓）

五、采購人、采購代理機構的名稱、地址和聯系方式

1、采購人聯系方式

采購人名稱：佛山市順德區環境運輸和城市管理局大良分局

采購人地址：佛山市順德區大良縣東路16號

采購人聯系人：伍先生

聯系電話/p>

2、采購代理機構名稱、地址和聯系方式

采購代理機構名稱：廣州順為招標代理有限公司

采購代理機構地點：佛山市順德區大良馬地街新基商廈三層C13-C14

采購代理機構聯系人：李小姐

采購代理機構聯系電話/p>

采購代理機構傳真/p>

采購代理機構郵箱：swbcsd@163.com

3、招標文件匯款賬號信息

戶名：廣州順為招標代理有限公司順德分公司

開戶銀行：廣東順德農村商業銀行大良南門支行

帳號：01078800027349

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財務部聯系人：李小姐

聯系電話/p>

六、招標項目聯系人姓名和電話

采購項目聯系人姓名：李小姐

采購項目聯系人電話/p>

七、采購文件公示

依據《廣東省實施《政府采購法》辦法》第三十五條規定，現將本項目采購文件在廣東省政府

采購網(http://www.gdgpo.gov.cn)進行公示，公示期為自本項目招標公告發布之日起五個工作

日。

八、請潛在投標人隨時關注以下招標信息公告網址，以免錯漏重要信息：

廣東省政府采購網(http://www.gdgpo.gov.cn)

順德區大良街道辦事處政務網(http:〃www.daliang.gov.cn)

廣州順為招標代理有限公司網(http://www.gzswbc.com)

廣州順為招標代理有限公司

2014年2月

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第二部分

投標人須知

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一、說明

1、采購項目說明

1.1本次代理招標采購的項目，屬政府采購項目。

1.2資金來源：財政性資金。

2、定義及解釋

2.1采購人：《投標資料表》所指的采購人。

2.2投標人：響應招標、參加投標競爭的中華人民共和國境內的法人、其他組織或者自然人。

2.3采購代理機構：廣州順為招標代理有限公司。

2.4評標委員會：是依法組建，負責本次招標的評標工作的臨時性機構。

2.5日期：指公歷日。

2.6合同：指依據本次招標采購結果簽訂的協議。

2.7招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內容的理解和解釋。

2.8招標文件中規定的“書面形式”包括紙質文件和《投標資料表》中規定的電子文件。

3、合格的投標人

3.1投標人必須逐項具備招標文件《投標邀請函》所列的供應商資格條件，投標時必須提交證明

其滿足資格條件的文件，這些文件的任何缺漏，都會導致投標無效。

3.2是獨立于采購人和采購代理機構的供應商；

4、合格的工程

4.1滿足國家相關法律、法規、規章等規定，并符合本項目質量要求、安全文明施工要求的工程。

5、禁止事項

5.1采購人、投標人和采購代理機構不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當事人的合

法權益；不得以任何手段排斥其他投標人參與競爭。

5.2投標人不得向采購人、采購代理機構、評標委員會的組成人員行賄或者采取其他不正當手段謀

取中標。

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5.3除投標人被要求對投標文件進行質疑澄清外，從開標之時起至授予合同止，投標人不得就與其

投標文件有關的事項主動與評標委員會、采購人以及采購代理機構接觸。

5.4《中華人民共和國政府采購法》及相關法規規定的其他禁止行為。

6、保密事項

6.1由采購人向投標人提供的用戶需求書等所有資料，投標人獲得后，應對其保密。除非采購人

同意，投標人不得向第三方透露或將其用于本次投標以外的任何用途。開標后，應采購人要

求，投標人須歸還采購人認為需保密的文件和資料，并銷毀所有需保密的備份文件和資料。

7、投標人知悉

7.1投標人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標文件所

列明的有關的特殊困難充分了解。

8、保證

8.1投標人應保證所提交給采購人和采購代理機構的資料和數據是真實的，并承擔相應的法律責任。

9、投標費用

9.1投標人應承擔其編寫、提交投標文件以及參加本次投標活動的所有費用，不論投標的結果如

何，采購人和采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。

二、招標文件

10、招標文件構成

10.1招標文件包括：

第一部分投標邀請函

第二部分投標人須知

第三部分用戶需求書

第四部分合同條款

第五部分投標文件格式

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10.2投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和技術規范等。投標人沒有按照招標

文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件各方面作實質性響應是投標人的風

險，并可能導致其投標被拒絕。

n、招標文件的澄清或修改

11.1采購代理機構將在投標截止時間15日前以書面形式對任何要求對招標文件進行澄清的投標

人予以逐項答復，并將此書面答復通知本招標文件的所有收受人（答復中不包括問題的來

源）。但投標人應按《投標資料表》所示的聯系方式以書面形式將澄清要求通知采購代理機

構，并須為采購代理機構在限期前的答復留下適當的工作時間。

11.2采購代理機構和采購人將在《投標資料表》規定的時間和地點召開投標答疑會，解答投標人

在此之前以書面或當場提出的對招標文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標文件的所

有收受人。

11.3在投標截止時間15日前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構可主動地或在解答

投標人提出的需澄清的問題時，向本招標文件的所有收受人發送對招標文件的修改文件。

11.4招標文件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標文件的所有收受人，該澄清和修改文件

也是招標文件的組成部分，并對投標人具有約束力。

11.5為使投標人編寫招標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，采購代理機構可酌

情推遲投標截止時間和開標時間，并至少在原投標截止時間3日前，將推遲決定以書面形式

通知本招標文件的所有收受人。

11.6投標人在收到采購代理機構發給的任何澄清和修改文件時，都應在收到后立即以書面形式向

采購代理機構確認。

三、投標文件的編制

12、投標語言及計量

12.1投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構和采購人就有關投標的所有往來函電均

應使用中文。投標人提供的支持文件和印刷的文獻可以用另一種語言，但相應內容應附有中

文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準。

12.2除非招標文件的技術規格中另有規定，投標人在投標文件中及其與采購人和采購代理機構的

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所有往來文件中的計量單位均應采用中華人民共和國法定計量單位。

13、投標文件的構成

13.1投標人編寫的投標文件應包括下列部分：一、投標報價表，二、商務響應文件，三、技術響

應文件，并包含但不限于以下內容：（編排順序參見投標文件格式）；

（1）按本須知的規定填寫的投標函、投標報價表；

（2）按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標人是合格的，而且中標后有能力履行合同；

（3）按本須知的規定出具的證明文件，證明投標人提供工程是合格的，而且符合本招標文件的規

定；

（4）按本須知的規定提交的投標保證金及相關證明文件；

（5）對招標文件第三部分用戶需求書做出的書面響應，包括但不限于技術建議書、技術規格、技

術參數、技術文件與圖紙、商務要求等；

（6）投標人應參照招標文件第五部分投標文件格式的內容格式提供全面的響應文件。

14、投標函

14.1投標人應完整地填寫參照招標文件第五部分投標文件格式中規定的投標函。

15、投標報價

15.1投標人應根據招標文件中第三部分用戶需求書的要求，對照投標報價表格式規定的填報內容

進行逐項報價。

15.2除非《投標資料表》另有規定，投標價不是唯一的或不是固定不變的投標文件將被作為非響

應性投標而予以拒絕。投標人所報的投標價在投標有效期內是固定不變的，投標人不得以任

何理由予以變更。

15.3為順利進行評標工作，投標人應提交用《投標資料表》中規定的文件格式制作的投標報價表,

但所有數據以簽字蓋章的書面報價表為準。

16、投標貨幣

16.1投標人在投標時必須用人民幣報價。

17、證明投標人合格和資格的文件

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17.1投標人應提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的

一部分。

17.2投標人提交以下（但不限于以下）合格性證明文件。

（1）投標人營業執照副本復印件；

（2）投標人的資格聲明；

（3）如果《投標資料表》允許投標人為聯合體，聯合體各方均必須具有獨立承擔民事責任的能力，

滿足本條第（1）款的條件，且聯合體雙方應當滿足本條第（3）款規定的條件。聯合體雙方之

間應當簽訂共同投標協議，明確約定聯合體雙方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協議

連同投標文件一并提交采購代理機構。聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單

獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯合體參加同一項目投標。

17.3投標人提交的資格證明文件應滿足以下（但不限于以下）要求：

（1）投標人必須提交經年審的營業執照（復印件加蓋公章）

（2）投標人必須具有健全穩定的組織機構，具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術（包括

設計、生產和服務等）能力，并提供相關證明文件；

（3）投標人按《投標資料表》規定提供類似項目業績，并按招標文件第五部分提供的格式填報已

完成的類似項目清單；

（4）投標人按《投標資料表》規定提供由會計師事務所出具的審計報告及年度財務報表（包括資

產負債表、損益表和現金流量表）；

（5）投標人參加本次投標前3年內，在經營活動及政府采購活動中沒有重大違法記錄，并出具相

關申明函；

（6）投標人應按《投標資料表》要求，提供有關證明其信譽、資格的文件復印件或其他證明文件

（包括經過年審合格的稅務登記證、有關資質等級證書等）；

（7）如果《投標資料表》允許、且投標人擬將本招標項目的非主體、非關鍵性工作交由他人完成

（分包）的，投標人應在投標文件中載明，并按《投標資料表》的要求提交證明分包人合格

的文件，且分包人不得再分包。

如果投標人中標并將項目分包，其就分包項目向采購人負責，分包人就分包項目承擔連帶責

任。

18、證明服務的合格性和符合招標文件規定的文件

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18.1投標人應提交證明其擬提供的服務符合招標文件規定的文件，包括投標報價表中對服務來源

的說明，并作為其投標文件的一部分。

18.2證明服務與招標文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數據和實物，包括如下：

（1）服務的詳細說明

（2）詳細的合同項下提供服務的執行時間表及其實施措施，明確標注出影響合同執行的關鍵時

間及因素；

（3）采購人在《投標資料表》規定的周期內正常、連續地提供服務所必需的備品備件、專用工

具的清單；

（4）對照招標文件要求的服務，投標人逐條說明所提供的服務已對招標文件中的服務要求作出

了實質性的響應；或申明與招標文件規定的偏差和例外。特別是對于有具體參數要求的指

標，投標人必須提供響應的參數值。

19、投標保證金

19.1投標人必須按《投標資料表》規定的數額提交投標保證金，并作為其投標文件的一部分。

19.2投標保證金是為了保護采購代理機構和采購人免遭因投標人的行為所造成的損失，采購代理

機構和采購人在因投標人的行為而受到損害時，可以根據本須知的規定沒收投標人的投標保

證金。

19.3投標保證金可以采用電匯、銀行轉帳的形式提交。

（1）投標保證金通過電匯、銀行轉帳形式遞交的，直接存入如下帳戶（交款時投標人向銀行提供

項目編號，由銀行開具收款單蓋章交給客戶留底，作為保證金收取依據。并在投標文件遞交

截止時間之前一天到達采購代理機構帳戶上。）

收款人：廣州順為招標代理有限公司順德分公司

帳號：7443200182800014002

開戶銀行：中信銀行廣州天河支行

（遞交投標保證金請注明：項目編號GZSWSD14FG1006）

（2）投標保證金銀行劃帳后，請把劃帳單傳真到代理公司,并注明項目編號，

以便統計之用。

19.4凡沒有根據本須知的規定提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標予以拒絕。

19.5未中標供應商的投標保證金，將按本須知規定的投標有效期滿后三十天內或在發出《中標通知

書》之日后5個工作日內原額退還（以先到的時間為準，在此時限內退回的保證金不計利息）。

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19.6中標供應商的投標保證金的退還必須同時滿足以下要求：

（1）中標供應商按本須知的規定簽訂了中標合同；

（2）中標供應商按本須知第35條的規定交納了履約保證金（如果《投標資料表》要求的話）；

（3）中標供應商按本須知的規定支付了中標服務費。

19.7下列任何一種情況發生時，投標保證金將被沒收：

（1）投標人在招標文件規定的投標有效期內撤回其投標；

（2）中標供應商在規定期限內未能根據投標人須知的規定簽訂合同；

（3）中標供應商在規定期限內未能按本須知的規定提交履約保證金。

20、知識產權

20.1投標人應保證，采購人在中華人民共和國使用貨物（含各類應用軟件）或貨物的任何一部分

時，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權、商標權或其它知識產權的主張，該責任應由投

標人承擔。

20.2投標價應包含所有應向所有權人支付的專利權、商標權或其它知識產權的有關費用及稅費。

21、投標有效期

21.1投標文件應在《投標資料表》規定的時間內保持有效。投標有效期比規定時間短的將被視為

非響應性投標而予以拒絕。

21.2特殊情況下，在原有投標有效期截止之前，采購代理機構可要求投標人延長投標有效期。這

種要求與答復均應以書面形式提交。投標人可以拒絕采購代理機構的這種要求，其投標保證

金將不會被沒收。接受投標有效期延長的投標人將不會被要求和允許修正其投標文件，而只

會被要求其相應地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知有關投標保證金的退

還和沒收的規定將在延長了的有效期內繼續有效。

22、投標文件的式樣和簽署

22.1投標人應準備投標文件一份正本和《投標資料表》規定的副本份數，每套投標文件須清楚地

標明“正本”或“副本”。一旦正本和副本不符，以正本為準。

22.2投標人應同時提交與投標文件中報價、技術部分的正本內容相同（圖片及印刷文件除外）的

電子文件一套（以光盤形式），文件格式要求采用《投標資料表》中規定的文件格式制作，

如電子文件與書面文件不符時，以書面文件為準。

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22.3投標文件正本須用A4紙及不褪色墨水打印，由投標人的法定代表人或經其正式授權的代表

簽字。授權代表須將以書面形式出具的“授權證書”附在投標文件中。

22.4投標文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽

字才有效。

22.5投標文件的正本，招標文件中已明示需蓋章簽名處，均須由投標人加蓋投標人公章，并經投

標人法定代表人或其授權代表簽名或蓋章。本項目《投標資料表》允許投標人為聯合體，聯

合體在簽署投標文件時應在投標人名稱后面注明“聯合體”字樣，聯合體的雙方均應簽名和

加蓋公章。

22.6投標文件副本可采用投標文件的正本復印而成，A4紙裝訂成冊。

22.7傳真和電傳的投標文件將被拒絕。

四、投標文件的遞交

23、投標文件的密封和標記

23.1投標人應將投標文件正本和所有的副本分開密封裝在封套中，且在封套上標明“正本”“副

本”字樣。

23.2封套均應按以下要求標記：

（正本/副本/唱標信封）

“于年月II時分之前不準啟封”（即投標截止時間）

項目名稱：大良街道美的體育廣場運營管理服務項目

收件人名稱：廣州順為招標代理有限公司

招標編號：GZSWSD14FG1006

投標人名稱：

投標人地址：郵政編碼：

聯系人：聯系電話：

23.3封套均應寫明投標人名稱和地址，以便如果其投標文件被宣布為“遲交”時，能原封退回。

23.4如果封套未按本須知的要求密封和加寫標記，對于誤投或過早啟封的，采購代理機構概不負責。

23.5投標人提交投標文件時應備有一個“唱標信封”，并將下列內容單獨密封入該信封，再將其

封裝于投標文件正本封套內：

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（1）投標保證金交付收據復印件；

（2）退保證金說明；（正本）

（3）投標函；

（4）法定代表人授權書；

（5）同意采購文件條款聲明格式

24、投標截止

24.1投標人應在本招標文件第一部分投標邀請函規定的時間，且不遲于《投標資料表》規定的截

止時間將投標文件正本和副本送達本招標文件第一部分投標邀請函規定的地點，遞交至采購

代理機構。

24.2采購代理機構可以按本須知的規定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止日期。在此

情況下，采購人和投標人受投標截止日期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。

25、遲交的投標文件

25.1采購代理機構將拒絕并原封退回在本須知規定的投標截止時刻后收到的任何投標文件。

26、投標文件的修改與撤回

26.1投標人在投標截止時間前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知

招標采購單位。補充、修改的內容應當按招標文件要求簽署、蓋章，并作為投標文件的組成

部分。

26.2從投標截止時間至投標人在投標文件中確定的投標有效期期滿這段時間內，投標人不得撤回

其投標，否則其投標保證金將按照投標人須知的規定被沒收。

五、開標與評標

27、開標

27.1.本項目采用招標形式。開標時，開啟投標文件［正本］封套，唱出招標文件規定的內容。

27.2.采購代理機構在本招標文件第一部分投標邀請函規定的時間、地點組織和主持開標會，參加

開標會的投標人代表應準時參加開標會并簽名報到以證明其出席。

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27.3.開標時，采購代理機構將當眾拆封、宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知（如有的話）、

投標函、投標總報價、是否提交了投標保證金，投標備選方案（招標文件允許提供的）以及

采購代理機構認為其他必要的內容。除了按照規定原封退回遲到或撤回的投標之外，開標時

將不得拒絕在投標截止時間前收到的投標文件。

27.4.開標時未宣讀的投標價格、投標修改和招標文件允許提供的備選方案等實質性內容，評標時

將不予承認。

27.5.采購代理機構將記錄開標的有關內容，并由投標人代表簽字確認，存檔備查。

28、評標委員會

28.1本次招標工作的評標委員會依法組建，評標委員會由5人或以上單數組成。

28.2評標委員會依法根據招標文件的規定對投標文件進行評審、提交評標報告。

29、評標

29.1評標基本原則：評標工作應依據《中華人民共和國政府采購法》以及國家部委和地方有關政

府采購的規定，遵循“公開、公平、公正、擇優、信用”的原則進行。

29.2評標方法：本次招標的評標方法和標準在“投標人須知附件”中規定。

29.3拒絕任何或所有投標的權利

（1）評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。

（2）采購人通過法定或規定的程序，有權在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招

標無效，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動

的理由。

29.4在評標期間，為方便對投標審核、評估和對比，評標委員會可要求投標人對其投標文件進行

澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式提交，但不得對投標價格或實質性內容做任何更

改。

29.5評標委員會將允許并書面要求投標人修正投標文件中不構成實質性偏離的、微小的、非正規

的、不一致的或不規則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。

29.6如果投標人希望遞交其他資料給評標委員會以引起其注意，則應以書面形式通過采購代理機

構提交。

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六、授予合同

30、中標供應商的確定

30.1根據評標委員會評選結果，采購人依法及按照本招標文件規定確定中標供應商。

30.2采購人不承諾將合同授予報價最低的投標人。采購人在發出中標通知書前，有權依據評標委

員會的評標報告拒絕不合格的投標人。

31、中標結果公告

31.1采購代理機構將按《投標資料表》的規定公告中標結果。

32、質疑和投訴

32.1投標人對評標結果有質疑或投訴的，可根據《中華人民共和國政府采購法》及有關法規的規

定，向相關部門書面提出，但需對質疑或投訴內容的真實性承擔責任。

（1）投標人對評標結果有質疑或投訴的，采購人或采購代理機構應在收到投標人書面質疑后7個

工作日內，對質疑內容做出答復。

采購代理機構：廣州順為招標代理有限公司

地址：佛山市順德區大良馬地街新基商廈三層C13-C14

電話/p>

傳真/p>

郵編：528300

聯系人：李小姐

（2）投標人對采購人或采購代理機構的答復不滿意或他們未在規定時間內給予答復的，提出質疑

的投標人可以在答復期滿后15個工作日內，向同級政府采購監督管理機構投訴。

33、中標通知書

33.1中標結果公告發布的同時，采購代理機構以書面形式向中標供應商發出《中標通知書》；中標

供應商收到《中標通知書》后以書面形式向采購代理機構確認。

33.2《中標通知書》將是合同的一個組成部分，對采購人和中標供應商具有同等法律效力；《中標

通知書》發出后，采購人改變中標結果，或者中標供應商放棄中標的，均應承擔相應的法律責

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任。

33.3采購代理機構在向中標供應商發出《中標通知書》的同時，發布《招標結果公告》，將招標結

果通知未中標供應商。

34、簽訂合同

34.1中標供應商在收到《中標通知書》后，應按照《中標通知書》指定的時間、地點，派遣其

授權代表與采購人簽署合同。

34.2合同的組成基于但不限于以下部分：

<1）《合同書》；

（2）招標文件及其澄清、補充文件；

（3）中標供應商的投標文件及其澄清、補充文件。

（4）《中標通知書》。

35、履約保證金（如果《投標資料表》要求的話）

35.1中標供應商應在本項目合同簽訂之日起10個工作日內，按照合同條款的規定，采用招標文

件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。

35.2如果中標供應商沒有按照上述條款簽訂合同并提交履約保證金，采購人或采購代理機構將有

充分理由取消該中標決定，并沒收其投標保證金。在此情況下，采購人或采購代理機構可按

本須知規定將合同授予下一個中標候選人，或重新招標。

36、中標服務費

36.1中標人在收取《中標通知書》時應向采購代理機構交納中標服務費，中標服務費的收費標準

參照國家計委頒布的（計價格[2002]1980號）執行，收費金額按差額定率累進法計算，具體

收費標準按下表計算:

費率

服務招標

中標金額

100以下1.5%

100-5000.8%

500-10000.45%

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1000-50000.25%

例如：某服務招標中標金額為400萬元，計算招標代理服務費收費額如下：

100萬元XI.5%=1.5萬元

(400—100)萬元X0.8%=2.4萬元

合計收費=1.5+2.4=3.9萬元

36.2中標服務費以人民幣支付。

36.3中標服務費支付方式：一次性以電匯、支票或現金等形式支付。

36.4中標服務費不在投標報價中單列。

36.5投標人如果不按規定交納中標服務費，采購代理機構將在中標人的投標保證金中抵扣服務

費。

36.6中標服務費計算公式：中標金額X費率X服務年限。

37、招標文件的解釋權

37.1本招標文件的解釋權歸廣州順為招標代理有限公司所有。

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投標人須知附件1：

評審方法（最低評審價法）

一、評審規則

1.評審辦法采用最低評審價法。

2.最低評審價法：先進行初步評審，再進行價格的詳細評審。只有通過初步評審的報價才能

進入價格的詳細評審。通過價格詳細評審得出各投標人的評審價，各投標人的評審價按由

低到高順序排列。評審價最低的投標人為第一成交候選供應商，評審價次低的投標人為第

二成交候選供應商。評審價相同的，優先排列順序如下：①投標人類似業績多者②技術指

標優者。

3.價格扣除

（1）根據財政部、工業和信息化部印發的《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫

[2011U81號）的規定，對小型和微型企業產品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參

與評審；報價產品中僅有部分小型和微型企業產品的，則按所報價的小型和微型企業產品

的價格予以扣除。

（2）對于允許聯合體投標項目，如聯合體協議中約定，小型、微型企業的協議合同金額占

到聯合體協議合同總金額30%以上的可給予聯合體2%的價格扣除。聯合體投標企業的認定

以《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》第六條的規定的為準。

（3）《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》所指中小企業（含中型、小型、微型企業，

下同）應當同時符合以下條件：

①符合中小企業劃分標準；

②提供本企業制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業制造的貨物。本項

所稱貨物不包括使用大型企業注冊商標的貨物。

中小企業劃分標準以《工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政

部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）規定的劃分標

準為準。

（4）參加政府采購活動的中小企業應當提供《中小企業聲明函》（格式見第五部分投標文

件格式）。

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二、初步評審

1.評標委員會根據《初步評審細則表》對投標文件的資格性和符合性進行評審，只有對《初

步評審細則表》所列各項作出實質性響應的投標文件才能通過初步評審。對是否符合實質

性響應招標文件的要求有爭議的投標報價，評標委員會將以記名方式表決，得票超過半數

的投標人有資格進入下一階段的評審，否則將被淘汰。

2.評標委員會將審查投標文件是否完整、有關資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標保

證金、文件簽署是否合格、投標有效期是否滿足要求、投標文件的總體編排是否基本有序

等。

3.詳細評審之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質

上響應的投標報價應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規格相符合，沒有重大偏離

或保留的投標報價。所謂重大偏離或保留是指實質上影響合同的服務范圍、質量和性能；

或者實質上與招標文件不一致，而且限制了合同中采購人的權利或投標人的義務；糾正這

些偏離或保留將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。評標委

員會決定投標文件的響應性只根據投標文件本身的內容，而不尋找外部的證據。

4.投標人數必須達到法定人數，否則作廢標處理。

5.無效投標的認定：詳見附表一《初步評審細則表》所列各項內容。

三、價格詳細評審

1.投標人不得以低于成本的投標報價競標。如果評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他

報價，使得其報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作書面說明并提供相關證明材

料。投標人不能合理說明或不能提供相關證明材料的，評標委員會將認定該投標人以低于

成本報價競標，其報價作無效報價處理。

2.報價有計算上或累加上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下：

（1）投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

（2）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；

（3）單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；

（4）對報價貨物的關鍵、主要設備，投標人報價漏項的，作非響應性報價處理；

（5）采購人需要的服務和附帶備品、配件所需的費用，如果投標人是另外單獨報價的話，評

審時計入投標報價總價；

四、中標候選供應商

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1、評標委員會將出具評審報告，并按本附件的規定推薦兩名中標候選供應商。

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投標人須知附件2：

投標資料表

本資料表的條款序號是與《投標人須知》中的條款序號對應的，或是新增的條款，是對《投標

人須知》的補充、修改和完善。如果有矛盾，應以本資料表為準。

條款

內容

序號

一、說明

2.1采購人名稱：佛山市順德區環境運輸和城市管理局大良分局

2.8電子文件：電子投標文件文檔一份(于表面注明所投項目及投標人名稱)

3合格的投標人：見“投標邀請函”

二、招標文件

采購代理機構地址：佛山市順德區大良馬地街新基商廈三層C13-C14郵編：528300

11.1

電話真系人：李小姐

11.2本項目不召開答疑會

三、投標文件的編制

15.2投標價是否唯一：是。

15.3

投標人應用Office中文版WORD軟件制作投標文件。

22.2

(3)根據本采購項目的特殊要求，合格投標人還須具備下列條件：無

17.2

(4)本次招標是否允許聯合體參加投標：是。

(3)投標人提供類似項目業績，并按招標文件第五部分提供的格式填報類似項目清單；

17.3(6)要求投標人提供證明其信譽、資格的、經過年審合格的文件復印件：

a經過年審合格的稅務登記證。(復印件加蓋投標人法人公章)；

b其他需要的相關文件。

19.1投標保證金金額：人民幣壹萬壹仟元整(￥11,000.00元)；

19.6交納履約保證金金額：中標金額的10%o

21.1投標文件應在投標截止日后60天內有效。

22.1投標文件正本壹份,副本伍份,電子文檔壹份。

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條款

內容

序號

23.5本次招標不允許投標人提交備選方案。

四、投標文件的遞交

24.1見“投標邀請函”

五、評標與開標

27.2見“投標邀請函”

六、授予合同

招標結果公告媒體：

廣東省政府采購網(http://www.gdgpo.gov.cn)

順德區大良街道辦事處政務網(http://www.daliang.gov.cn)

31.1

廣州順為招標代理有限公司網(http://www.gzswbc.com)

(在以上媒體中指定媒體發布公告)

招標結果公告內容：中標人、中標金額等

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大良街道美的體育廣場運營管理服務項目

初步評審細則表(GZSWSD14FG1006)

評委簽名：一

-------------------_投標單位

評議內容-.....-—

投標人的資格證明文件未提供或不符合招標文件要求的

投標價格是否固定或投標價是唯一的

是否符合招標文件規定的式樣和簽署、蓋章要求

投標文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權的

投標保證金是否已足額遞交

投標有效期是否為60天

技術和商務均能滿足采購需求，沒有重大偏離或保留

不存在低于成本價的報價或報價明顯不合理而報價人不能合理說明的情況

是否沒有其它未實質性響應招標文件的要求

投標報價沒有超出預算(本項目預算為人民幣59.76萬元/年，服務期限：2年)

結論

注：L表中只需填寫“J/通過”或“X/不通過”。2.在結論欄中按“一票否決”填寫“合格”或“不合格”。

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第三部分

用戶需求書

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一、項目概況

美的體育廣場處于順峰山公園內，南鄰華桂園，西靠順峰山，東臨桂畔湖，融體育健身與生態

環保于一體，是全民性、公益性運動場所，除部分室內場所（包括綜合館、足球場、游泳館）以低

于市場價的標準適當收取費用外，其余場地均免費向市民開放。為了進一步提升管理質量，讓市民

能擁有一個設備齊整完好、服務到位的體育場所，另外，通過吸取以往美的體育廣場的管理經驗，

我分局擬對美的體育廣場運營管理服務項目進行捆綁發包，實行統一管理。

（1）招標范圍

招標范圍為美的體育廣場紅線范圍內全區域。具體工作量將以現存資料數據作為主要依據，結

合現場踏勘及航拍圖測量核對而確定。

（2）招標內容

本項目負責美的體育廣場規劃紅線范圍內的安保與消防管理、停車場管理、場館的日常經營及

管理、體育運動的策劃推廣、道路清掃與保潔、垃圾收集與清運、亂張貼亂涂劃清理、排水管道管

理、市政綠化管護等市政管理項目的綜合管理，同時，能協助招標人組織和承辦各種群眾性體育活

動。

（3）項目期限

本項目期限為24個月，自2014年3月1日起至2016年2月29日止（實際時間以與采購人簽

訂合同之日起計算）。

（4）報價要求

投標報價包括了《用戶需求書》中所有內容的全部費用和項目實施所發生的人工費、材料費、

機械費、管理費、利潤、項目措施費、規費、稅金，以及施工合同包含的所有風險、責任等各項應

有費用。

特別提醒：本項目在運營過程期間所產生的水費和電費由采購人支付，可經營項目所得收益歸

中標人所有。

二、基本配置要求

投標人中標后一個月內必須在佛山市順德區大良街道轄區范圍內設有經工商登記

工商登記

的經營機構或服務機構；

投標人中標后一個月內必須要在大良街道轄區范圍內設有符合工作條件的固定辦

場地要求