小微企業房屋貸款協議編號：__________

甲方（貸款方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有合法的房屋產權，愿意向乙方提供房屋貸款，乙方有意愿向甲方借款用于小微企業經營發展，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲乙雙方在房屋貸款事宜中的權利、義務和責任，確保雙方在房屋貸款過程中的合法權益得到充分保障。

二、合同背景

乙方擬通過向甲方借款用于小微企業經營發展，甲方同意為乙方提供房屋貸款。

三、貸款金額

甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。

四、貸款期限

本協議約定的貸款期限為[貸款期限]年。

五、還款方式

乙方應按照本協議約定的還款方式，在貸款期限內分期償還貸款本金及利息。

六、利率及費用

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

2.甲方有權在貸款期限內調整貸款利率，調整后的利率自調整之日起生效。

3.乙方應支付甲方在貸款過程中產生的相關費用。

七、違約責任

1.乙方未按約定還款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付相關費用，甲方有權要求乙方立即支付。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供的房屋產權合法、有效，并具備辦理房屋抵押手續的條件。

2.甲方應按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供房屋貸款。

3.甲方應在貸款期限內，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，不得擅自提高貸款利率。

4.甲方應定期向乙方提供貸款使用情況及還款計劃，確保乙方了解貸款使用情況。

5.甲方應在本協議約定的抵押物登記手續辦理完畢后，及時通知乙方。

6.甲方應在本協議約定的還款期限內，按時足額收取乙方還款。

7.甲方應在本協議約定的違約責任條款發生時，依法追究乙方的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的貸款金額、期限和利率向甲方申請房屋貸款。

2.乙方應保證所提供的相關資料真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應按照本協議約定的還款方式，在貸款期限內分期償還貸款本金及利息。

4.乙方應按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，不得擅自調整貸款利率。

5.乙方應按照甲方的要求，提供貸款使用情況及還款計劃。

6.乙方應在本協議約定的抵押物登記手續辦理完畢后，配合甲方辦理相關手續。

7.乙方應在本協議約定的還款期限內，按時足額償還貸款本金及利息。

8.乙方應在本協議約定的違約責任條款發生時，承擔相應的違約責任。

9.乙方應在本協議約定的保險期限內，為抵押物投保財產保險，并將保險單提交甲方。

10.乙方應在本協議約定的保險期限內，確保抵押物的安全，防止因乙方原因造成抵押物的損失。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的還款方式和期限償還貸款。

2.甲方有權要求乙方提供貸款使用情況及還款計劃。

3.甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的法律措施。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的貸款金額、期限和利率提供房屋貸款。

2.乙方有權要求甲方提供貸款使用情況及還款計劃。

3.乙方有權在甲方違約時，依法采取相應的法律措施。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協議項下的貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為甲方向乙方提供的房屋貸款本金總額。

2.支付方式：

a.貸款發放：甲方應在合同簽訂后[貸款發放期限]日內，將貸款本金一次性或分批支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.還款計劃：乙方應按照以下還款計劃進行還款：

i.還款期限：本協議約定的貸款期限為[貸款期限]年，具體還款期限以雙方協商一致為準。

ii.還款方式：本協議采用等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方在簽訂合同時確定。

iii.還款計劃：乙方應按照以下還款計劃進行還款：

-還款頻率：乙方應在每月的[還款日]前向甲方支付當月應還貸款本息。

-還款金額：每月還款金額由貸款本金、利息和可能的額外費用組成，具體計算方式按照貸款合同約定的公式執行。

-首次還款：乙方應在貸款發放后的第一個還款日支付首期還款。

c.額外費用：若在貸款期間產生任何額外費用，如提前還款違約金、逾期利息等，乙方應根據甲方的要求在規定的時間內支付。

3.付款條件：

a.乙方在支付貸款本金及利息前，應確保所支付款項的來源合法、合規。

b.乙方應在支付款項時提供必要的支付憑證，以證明已履行付款義務。

c.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或相應的憑證。

4.會計處理：

a.甲方和乙方應按照國家相關會計準則和稅收法規，對貸款本金、利息及額外費用的支付進行會計處理。

b.雙方應確保貸款資金的支付符合國家有關資金管理的相關規定。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的基礎，任何變更需經雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若乙方未按本協議約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息，視為違約行為。

b.若甲方未按本協議約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，視為違約行為。

c.若任何一方違反本協議的任何條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本協議貸款總額的[違約金比例]%。

b.違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的全部責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議簽訂地為[合同簽訂地]，為本協議的管轄地。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，違約方不承擔違約責任。

b.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

c.雙方應在本協議簽訂后[通知期限]日內，以書面形式通知對方關于不可抗力事件的發生。

本違約與爭議解決機制條款為雙方在合同履行過程中維護自身權益的重要保障，雙方應嚴格遵守。任何對條款的修改或補充，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，雙方應按照本協議約定的條款履行各自的義務。

c.本協議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.有效期：

a.本協議的有效期為[貸款期限]年，自合同生效之日起計算。

b.在貸款期限內，本協議的條款對甲乙雙方均有約束力。

3.變更和終止條款：

a.本協議的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。

b.本協議的終止可因以下原因發生：

i.雙方履行完畢本協議約定的全部義務；

ii.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方未在[違約方整改期限]內糾正違約行為；

iii.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

iv.雙方協商一致，決定終止本協議。

c.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余貸款本金、利息及其他相關事宜。

4.通知與送達：

a.本協議項下的通知應以書面形式發送，送達地址為雙方在協議中指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應在變更后[通知期限]日內以書面形式通知對方。

5.不可抗力：

a.本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.其他：

a.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

b.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本附則為本協議的重要組成部分，與協議正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守附則中的規定，確保合同的完整性和可執行性。

附件：

1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方擁有合法的房屋產權。

2.貸款申請資料：包括乙方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明乙方的合法經營身份。

3.貸款用途說明：乙方提供的貸款用途說明，包括資金使用計劃、項目可行性分析等，以證明貸款用于小微企業經營發展。

4.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，以確定抵押物的價值。

5.保險單：乙方為抵押物投保的財產保險單，以保障抵押物的安全。

6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

7.相關協議：與本協議相關的其他協議，如擔保協議、保證協議等。

8.法律法規和政策文件：與本協議