合租房押金退還協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的押金退還事宜，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《房屋租賃合同》，租賃甲方位于__________的房屋。現因__________原因，乙方需退還押金。

三、押金退還金額：甲方應退還乙方押金人民幣__________元整。

四、押金退還時間：甲方應在__________年__________月__________日前退還乙方押金。

五、押金退還方式：甲方應以銀行轉賬方式將押金退還乙方，乙方收到款項后應及時確認。

六、爭議解決：如甲乙雙方在押金退還過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，且房屋符合租賃合同的約定，無任何安全隱患。

2.甲方應在乙方入住前，將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設施符合租賃合同的約定標準。

3.甲方應按照租賃合同的約定，對房屋進行必要的修繕和維護，確保乙方正常居住。

4.甲方應在乙方入住后，按照租賃合同的約定，退還乙方押金。

5.甲方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞或擅自改動房屋結構。

3.乙方應遵守國家關于房屋租賃的法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。

4.乙方應在租賃合同約定的期限內，按照約定的用途使用房屋，不得擅自轉租或轉借。

5.乙方應在租賃合同到期或提前解除租賃合同時，按照租賃合同的約定，向甲方退還房屋及其附屬設施，并承擔相應的清理費用。

6.乙方應在租賃合同約定的期限內，按照約定的方式使用房屋，不得損害他人合法權益。

7.乙方應在租賃合同履行過程中，與甲方保持良好溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取法律手段追討。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自損壞或改動房屋。

3.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權要求甲方對房屋進行必要的修繕和維護。

4.乙方有權要求甲方在租賃合同到期或提前解除租賃合同時，按照約定退還押金。

5.雙方均有權在租賃合同履行過程中，通過友好協商解決出現的爭議。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃合同約定的期限內，將房屋及其附屬設施交付乙方使用。

2.甲方有義務按照租賃合同的約定，對房屋進行必要的修繕和維護。

3.乙方有義務按照租賃合同的約定，支付租金并愛護房屋及附屬設施。

4.乙方有義務按照租賃合同的約定，使用房屋，不得擅自轉租或轉借。

5.雙方有義務在租賃合同履行過程中，保持良好溝通，及時解決爭議。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據雙方協商一致，本次合租房押金退還協議的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.付款方式：

a.乙方應在收到甲方退還押金的通知之日起__________個工作日內，通過銀行轉賬方式將上述押金金額支付至甲方指定的賬戶。

b.銀行轉賬時，乙方應在匯款附言中注明“合租房押金退還”及房屋地址等信息，以便甲方核對。

c.甲方應在收到乙方轉賬后的__________個工作日內，完成押金的退還。

3.付款條件：

a.甲方在退還押金前，應核實乙方是否已履行完畢合同約定的相關義務。

b.甲方在退還押金時，應確保乙方提供的銀行賬戶信息準確無誤。

c.如因乙方提供錯誤賬戶信息導致甲方無法及時退還押金，乙方應承擔因此產生的全部費用。

4.額外費用：

a.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他甲方應承擔責任的原因導致額外費用產生，該費用應由甲方承擔。

b.如因乙方違反合同約定導致額外費用產生，該費用應由乙方承擔。

5.付款憑證：

a.乙方在支付押金后，應保留付款憑證，如銀行轉賬回單等，作為支付證明。

b.甲方在退還押金后，應向乙方提供收款憑證，以證明押金已退還。

6.爭議處理：

a.如乙方對甲方退還押金的行為有異議，雙方應友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照協議約定的日期退還押金，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于押金金額__________%的違約金。

b.若乙方未能按照協議約定的日期支付押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于押金金額__________%的違約金。

c.若任何一方違反協議中的其他條款，應根據具體違約情況，按照法律法規及雙方協商一致的原則承擔相應責任。

2.違約賠償：

a.一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任，包括直接經濟損失和合理費用。

b.賠償金額應根據損失事實、合同約定及法律規定進行合理確定。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.訴訟解決：任何一方均有權向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導致協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應及時通知對方并提供相關證明。

6.協議變更與解除：

a.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本協議。

b.如因雙方協商一致或法定事由需要變更或解除本協議，雙方應簽署書面協議。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對協議內容的任何爭議，應在簽字（或蓋章）前解決。

2.生效期限：本協議的有效期限為自協議生效之日起至甲方退還乙方押金之日止。本協議到期后，如雙方無其他約定，視為自動終止。

3.變更條款：

a.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、補充或變更本協議的內容。

4.終止條款：

a.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，協議自動終止。

b.如乙方違反租賃合同約定的使用目的或損害房屋結構，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償損失。

c.如乙方在協議有效期內提出提前解除租賃關系，雙方應根據租賃合同的約定進行協商解決，并按約定的方式處理押金退還事宜。

5.解除條件：

a.任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除本協議。

b.本協議解除后，雙方應立即終止合同權利和義務，并按照本協議約定處理剩余事宜。

6.通知條款：

a.雙方之間的所有通知、函件及其他書面文件，均應以書面形式送達，并視為已送達給收件人。

b.通知送達地址以本協議中約定的地址為準，如有變更，一方應及時書面通知對方。

7.爭議解決：

a.本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

8.法律適用與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，本協議的爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

9.不可抗力：

a.本協議履行過程中，如遇不可抗力，雙方應相互理解，及時協商解決。

10.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復印件：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。

2.房屋現狀描述：詳細描述房屋及附屬設施的現狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。

3.押金收據復印件：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.甲方身份證復印件：證明甲方身份的合法證件。

5.乙方身份證復印件：證明乙方身份的合法證件。

6.房屋權屬證明復印件：證明甲方對出租