劃撥地流轉(zhuǎn)合同范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的劃撥土地使用權(quán)，并愿意將其部分或全部土地使用權(quán)劃撥給乙方使用；乙方愿意接受甲方劃撥的土地使用權(quán)，并按照約定支付相應(yīng)費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的：甲方將劃撥土地使用權(quán)劃撥給乙方，乙方支付相應(yīng)費用并使用該土地使用權(quán)。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其擁有的劃撥土地使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將其使用權(quán)劃撥給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將劃撥土地使用權(quán)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的劃撥不會侵犯第三方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)承擔因土地劃撥所產(chǎn)生的一切法律責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付劃撥土地使用權(quán)的費用，并按時足額支付。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

4.乙方應(yīng)負責土地使用過程中的維護、保養(yǎng)和綠化工作。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收土地，并承擔接收后的相關(guān)責任。

6.乙方應(yīng)承擔因土地使用所產(chǎn)生的一切法律責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付劃撥土地使用權(quán)的費用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定合理使用土地，確保土地用途符合規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護、保養(yǎng)和綠化土地。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付劃撥土地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔因土地劃撥所產(chǎn)生的一切法律責任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

4.雙方應(yīng)承擔因違反合同約定所產(chǎn)生的一切法律責任。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付劃撥土地使用權(quán)的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整作為首付款。

2.余額支付：乙方應(yīng)在土地交付使用前，分____期支付剩余款項。具體支付計劃如下：

-第____期：土地交付使用后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整；

-第____期：自上一期付款之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整；

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的首付款或分期付款后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)劃撥手續(xù)，并在____個工作日內(nèi)完成土地交付。

2.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

3.任何因乙方未按約定支付款項而產(chǎn)生的逾期利息，按中國人民銀行同期貸款利率計算，并按月累積支付。

4.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)暫停或終止土地交付，并要求乙方支付違約金。

額外費用：

1.乙方在支付合同金額時，應(yīng)承擔因劃撥土地使用權(quán)所產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地登記費、印花稅等。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

支付方式變更：

雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，導(dǎo)致合同金額或支付方式需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，以替代原合同中相應(yīng)條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間、地點和方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方未按約定提供土地使用權(quán)劃撥手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方未按約定合理使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除仲裁條款外，任何一方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

4.爭議解決費用：雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。

三、違約金的計算與支付

1.違約金應(yīng)以人民幣計算，按合同約定的比例計算，并支付至對方指定賬戶。

2.甲方或乙方支付違約金后，不影響其依法主張其他違約責任。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件解除合同的條件及具體處理辦法，雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，按上述爭議解決方式處理。

五、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成土地使用權(quán)的全部支付并取得土地使用權(quán)終止之日止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同期滿或乙方完成土地使用權(quán)的全部支付并取得土地使用權(quán)后，合同自動終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達之日起終止。

c.如發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形，本合同終止。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中各自提供的地址進行送達。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式及適用法律如前所述。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

八、法律適用與管轄

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

九、合同簽署

本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表：__________，乙方代表：__________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)劃撥申請文件：包括但不限于土地劃撥申請書、土地使用權(quán)劃撥申請表、相關(guān)證明文件等。

2.土地使用權(quán)劃撥審批文件：包括但不限于土地劃撥批準文件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

3.土地使用權(quán)劃撥合同：包括但不限于土地使用權(quán)劃撥合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本。

4.土地使用權(quán)劃撥費用清單：詳細列出劃撥土地使用權(quán)所需支付的費用，包括但不限于土地出讓金、相關(guān)稅費等。

5.土地使用權(quán)劃撥相關(guān)協(xié)議：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)租賃協(xié)議等。

6.土地使用權(quán)劃撥手續(xù)辦理流程圖：展示土地使用權(quán)劃撥手續(xù)辦理的各個步驟和所需材料。

7.土地使用權(quán)劃撥相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

8.土地使用權(quán)劃撥涉及的相關(guān)技術(shù)文件：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、工程設(shè)計圖紙、施工方案等。

9.土地使用權(quán)劃撥涉及的各類證件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼